楽しい健美家ファミリー: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2019年10月07日

楽しい健美家ファミリー

全然ブログ書いてなくて久しぶりに書こうと思うと逆に何から書いていいかわからなくなります。

こんばんは、ガスタンク少佐です。

一番のメンターであり友人のルイさんとカブの旅の時に泊めさせていただいた長岡ウェイさんのセミナーが開催されました（どんだけ前の話ｗ←2ヶ月前くらいです笑

セミナー前々日からルイさんの事務所（になる予定の）戸建に健美家コラムの大家列伝にも登場した5050さん、まっつんさん、そして、そんな僕からしたら芸能人の方々をまとめるミッドナイト親方が集結し、全部解体してました笑。

僕は観戦しに行っただけなのに言われるがままに廃材を外に出してました笑。ちなみに↑の写真の部屋はできあがったら、このエリアで飲んだ時の僕の宿泊部屋になる予定です。なので何もしていないのでストーブだけは無償設置させてもらおうかと思います笑。でも燃料供給は僕の会社じゃありません←

作業終わって僕は仕事抜け出してきていたので一旦帰社。夜には前々夜祭。メンバーがルイさん、5050さん、まっつんさん、そして飛行機遅れて登場ポールさん。僕以外全員健美家ファミリーやないかい！なんて贅沢なメンバー。。。

と思っていたのですが、前夜祭は大変な事になってしました。。。
書くの疲れたので次回に笑。

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posted by silvia180oya at 18:00| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー・懇親会

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ