キャンピングカー投資は賃貸併用住宅の感覚から？: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2019年12月08日

キャンピングカー投資は賃貸併用住宅の感覚から？

夢の一つはキャンピングカーで日本中をぶらぶら！

こんばんは、ガスタンク少佐です。

クレイジーマインドでお馴染みポールさんがキャンピングカーを買って北海道まで陸路でやってきました。

フェイスブック等で北海道来た事は知っていましたが、翌日帰るという事で、宿泊するのは一晩だけ。北海道のカリスマ大家さんたちと懇親会をするようでしたので、お会いしたいものの、少佐息をひそめていました。

気にしないようにして仕事をしていると、ポールさん本人から連絡あり「しちじからのむよー」

いや、絶対自分クラスの人間が行っていい場所じゃない。。。

低調に返信させていただきました。

「行きます！！！」

見事に遅刻。

全部で10人ほどの漏れなくとんでもない人達の中に入らせていただいて本当に感謝です。でも考え方が洗練され過ぎてて少佐では行動どころか考えるにも至らないところの話をされてました( ;∀;)

ちなみに少佐の席付近は極東船長さんの側近中の側近の方達でした。

そんな中でポールさんは北海道お漫喫モードです。

そうそう、今回はポールさんがキャンピングカーで北海道まで来た話でした。

なぜ来たかと言うと、安く買ったキャンピングカーをレンタカー屋さんに運営してもらってオーナーとして収益を上げようっていう魂胆です。

そこで、キャンピングカー王国であり需要のある北海道で運用するために乗ってきたのです。

初めてやってみるので実際の収益はやってみないとわからないけど、とにかくやってみるというさすがの行動力です。
少佐はポールさんが数カ月運用してから教えてもらうというTTP（徹底的にパクる）精神です笑。

そもそもキャンピングカーをプライベートで買おうとしていたので、少佐としては利益がそんな出なくても事実上安く買えるならそれでいいとも思っています。どうせ最初に買うのは中古だし。

買ったとしても使うのはいいとこ年4回とかだと思います。であれば残りは貸し倒す！

不動産賃貸業やっている人にとっては抵抗なくできるんじゃないでしょうか。動産賃貸業。自己使用が前提なので賃貸併用車って感じですね。

実際やるにしても来年の話です。来年も楽しい年になりそうです。

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posted by silvia180oya at 20:00| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー・懇親会

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ