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タグ / 不動産
記事
便座交換ばかりで精神的苦痛笑 [2019/06/08 18:00]
ここ数日毎日のように5号物件でＤＩＹしているのですが、全然進みませんｗ
こんばんは、オフィスＲです。
本業のやらなきゃならないこと終わらせて夕方近くなってからアパート行くのはいいけど、従業員との打ち合わせ等のため、定時までに帰らなきゃならないのです・・・正味30分～1時間ｗｗｗ
前回のブログで終わらなかった水道管接続は、本業で給湯器つけるために使っているフレキ管で瞬殺。
発注したドアホンとウォシュレットがすぐ..
4号物件、壁を剥がしてびっくり仰天 [2018/08/06 21:10]
こんばんはオフィスＲです。
4号物件は30％超の高利回りですが、理由はボロ物件てやつです。築20年ながらこの外観。
遠目ではまあまあ綺麗に見えますかね？バルコニーがウッドデッキでむしろオシャレ？？
ところがギッチョン。
近づいてみると・・・
気持ち悪いほど崩れています。建物全体がこの状態です。バルコニーに至ってはどれも腐っていて倒壊寸前で、部屋に入ると窓のところに「危険ですのでベラン..
都会？の買い付けスピードついてけない [2018/06/23 20:40]
僕にとって「市」ならば都会！
こんばんは、オフィスＲです。
4号物件取得以降、ネットで物件検索をしていたら都会（と言っても人口5万人～8万人の街）に「これは！！」という物件が不動産連合隊や不動産ジャパンで出てきました。それも4つもです。
出現するたびすぐに現地へ直行しチェック。そのまま満額買付も辞さない覚悟で仲介業者へ電話かけます。しかし、4物件ともすでに何本も買付が入っていて「1番手でほぼ決まり」という理由で内見すらさせてもらえませんでした。小さい..
月収100万円＆家賃滞納者との戦い準備 [2018/06/14 19:38]
今月購入した4号物件の初家賃が入ったけど、早速2部屋も滞納しとるやないかい！
こんばんは、オフィスＲです。
今月の不動産からの手残りが本業収入と並び、本業との合計がギリギリ100万円超えました。現在滞納2部屋と空室2部屋、それから先月末で退去した部屋に早くも申し込みが入った1室があるので、正常運転できれば安定して超えると思います。
目標としては大枠として10年で70室所有と考えて、じゃあ毎年7室以上買えばいいなって感じでやっていますが、物件購入の..
北陸の旅～第１夜～ [2018/05/13 20:01]
ゴールデンウィークは洗練された不動産投資家さんの多い富山県へ！
しかーし、全国の洗練された人達は沖縄へ大集結。
誰もいない！ｗ
こんばんは、オフィスＲです。
本当は不動産興味ない友人家族と普通に観光しに行ったのでどちらにしても自由に動けませんでしたｗ
仕事終わりに夜の便で新千歳からセントレア（中部国際空港）へ飛び、セントレア内にあるホテルで1泊することに。それはいいとして、本州安着祝いとして飲むためにホテル近くのセ..
4号物件売買契約完了 [2018/04/16 22:19]
書籍等に書かれている一般的な流れに沿って売買できたことがなく、未だに売買手順がわかってません。
こんばんは、オフィスＲです。
2棟一括物件で4棟目と5棟目になる木造ＡＰの契約してきました！
買付を入れたのはなんと去年の9月（と言っても結局買付証明を出さずに口答だけでここまで来てしまったので事実上買付は入れていませんｗ）、すでに半年以上経過してしまいましたがなんとかここまできました。おかげで当初は満額買付を入れてましたが、途中から価格も交渉して15..
1/6の夢旅人 2002 DIYをスタートする前に心折れそう DIY部分とか言いながら本業の仕事の一部 s14 うちからだと岩見沢行くだけで大変なのにそこから山の中入っていくのはさらに大変orz うれしー おやびん お金 すすきの ていうか、ロウ付けが絶望的に不得意 でも水道管が銅管直付けなので水道管のフレキ化が面倒 なぎさドライブウェイ ふじやん ふんどし王子 ぶり やっぱりスケールでかすぎ アパート アパート経営 キャッシュフロー サーキット シルビア テクノとは加藤ひろゆきさんの物件で夜逃げした入居者であるが、いつしかテクノ＝夜逃げになり最近ドハマりしている言葉である トイレ トラブル ブルーオーシャン ブログ プロパンガス ボロ ボロ物件 ポータルサイト ポールさんはコンプラの問題でコラム書けず メインバンク ランチェスター戦略 レース 不動産 不動産賃貸業 五箇山 人口 便器がトラウマになりそう 修繕 借家 健美家 健美家コラムニスト 北海道 北陸 区分 取りあえず給湯器も年期入り始めているので1台換えてみるのも手 土地 土地トラブル 地方 基準 売買契約 夕張市 夜会 大家 大家対談 大家業 大規模修繕 天野さんはすでに公の人と思いますが許可取ってないので一応顔隠し笑 宅建 実は思い違いをしているだけで鉄骨やRCも安いの？ 家賃 富山 富山空港1日1本しかない 山形 岩見沢 岩見沢行きまくってるのに自分の物件一切行ってない件 懇親会がどんどん楽しくなっていく 懇親会しか出れないかもしれない 戸建 戸建て 投資 排雪 新築 新築そっくり 旅 書籍 木造 未公開物件 札幌 東京 柱が腐り落ちている 業者 樋口了一 次回予告：噂のあの人ガチホモ発覚 水曜どうでしょう 決済と言うよりその前に他の通帳から資金移動したりするのが緊張する 清掃済みなのにｗ 満室経営 滞納 物件 物件持っていないのにこのセミナー聞きに来ている人は凄いと思う 現金 現金の引き出しが緊張するとか子供か笑 瑕疵 田舎 田舎で不動産 白川郷 石川 砂浜海岸 秘境 積雪 空き家 空地 空室率 競売 簡単 結局タイトルは後付けで答えとか書いてなかった 肘折温泉 能登半島 融資 袋に入れた数百万片手に決済用の通帳に入金しに行ったら自分の会社の従業員がいてキョドる 買付スピード 費用 輪島塗 除雪 雨漏り 需給バランス 高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法 高属性 高稼働 ＤＩＹ ＴＶドアホン
