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2018年05月13日

北陸の旅〜第1夜〜

ゴールデンウィークは洗練された不動産投資家さんの多い富山県へ!


しかーし、全国の洗練された人達は沖縄へ大集結。

誰もいない!w


こんばんは、オフィスRです。



320px-Map_of_Japan_with_highlight_on_16_Toyama_prefecture_svg.png


本当は不動産興味ない友人家族と普通に観光しに行ったのでどちらにしても自由に動けませんでしたw


仕事終わりに夜の便で新千歳からセントレア(中部国際空港)へ飛び、セントレア内にあるホテルで1泊することに。それはいいとして、本州安着祝いとして飲むためにホテル近くのセブンイレブンへ買い出しに行ったのですが、店内が人でごった返してました。勇気を出して飛び込んだのですが(それくらい人だらけ)、日本語なんて全く聞こえず、そのほとんどが中国語。想像以上の迫力です。だって本人たちは普通にしゃべってるのかもしれないけど、声でかいし怒鳴ってるようにしか聞こえないんだもん・・・。

超混雑しているので人をすり抜けながらの買い物になります。しかし、立ち止まって商品見ていると中国人普通にぶつかってきます。よけるつもりすらなさそうな感じだったのでかなりイラッとしていて、人だらけでそのまま通るのが難しい通路を歩いていた時に、無理によけたり声かけたりせずにそのまま突っ込んでみました。なんとそのぶつかられた人はこっちを見ることもなく普通に買い物を続けています。。。


まじかwww


この人たちの文化では人にぶつかろうがぶつかられようが特に問題ではなかったのですね。いちいちイライラするこっちの方がなんか器が小さく見えてしまいましたw。

ホテルもほとんど中国語が飛び交っていて、日本が乗っ取られるのも時間の問題だなと思いつつ、ゆくゆくはこのニーズを大家業へ生かすように考えていかなきゃならないなと思いました。だって、やっぱり勉強や準備しないとこの人たち入居させたくはないもの、怖いし。


翌日セントレアでレンタカーを借りて富山へ向け出発。うちも友人も子供がいるので、チャイルドシートを乗っけても余裕持って座れる大型ミニバンクラスにするとヴェルファイアきました。


IMG_5945.JPG


でかいしカッチョいい!普段車高の低くて狭い車ばかり乗っている僕としては座面が高いしでかいしで上から目線て感じ。座面も高かったけど値段も高かったです( ;∀;)


やっと出発。最初の目的地は150キロほど北上するとある世界遺産である合掌造りがある富山県は五箇山。の前に同じ合掌造りの岐阜県は白川郷へ。


IMG_5947.JPG

515b63c698eef4b902627040dbad9442.jpg




凄い秘境文化なんだけど、、、なんだろうけどそれ以上に凄い数の人。楽しみにしていた分ザ観光地感が大きくて感動は薄かったです。


あまり期待できなくなりましたが一応五箇山も行きました。基本白川郷と同じなんですけどねw。しかも白川郷よりもかなりスケール小さいという。

白川郷→五箇山間は車で30分もかからないところにあるのですが、白川郷へ行くまでの道路と混雑状況が明らかに違います。GWなので白川郷までは軽く渋滞するくらいでしたが、僕らの車以外前後にいませんし、対向車もあまりすれ違いません。

これはもう行かなくてもいいんじゃないかってくらいでしたが、近かったのでそんな話をしているうちに到着。駐車場小さいのに全然止まってないw。


IMG_5965.JPG


GWとは思えない人の少なさです。ちっこい規模です。昔ながらの秘境集落の趣が出てて、まるで日本昔話の世界に入り込んだような集落です。


f0126932_23265970.jpg

まさかのめちゃくちゃ良いところという事で満場一致でしたww。白川郷もそうですが、この藁ぶき屋根の合掌造りは今でも普通に一般の人が住んでいる民家なんです。この世界遺産である建物を行政が管理して観光地にしていると勝手に思い込んでいたので一層好きになりました。こっちの方行くときはぜひ行ってみてください、おすすめです。


この日は富山市まで行って一泊。


IMG_5966.JPG


正直勝手に何もない田舎だと思い込んでいたのですが都会!というのも僕は以前「全都道府県制覇の旅」を完結させたので来た事はあるはずなのですが、全然記憶に残ってませんでしたごめんなさい富山w。こんなランドマークタワー的なビルヂングがあったら覚えていてもよさそうですが。。。

宿を予約するのが遅すぎてどこも空いてなく、富山市では学生が合宿とかで泊まりそうな施設になってしまいました( ;∀;)。時間も遅くて子供もいたので近くの個室ある居酒屋で「富山安着祝い」←をやって就寝。


そんな北陸の旅一日目。



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posted by silvia180oya at 20:01| Comment(0) | TrackBack(0) |
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プロフィール
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2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。


物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者(市ではなく町レベル)ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる!」を座右の銘とする。←これ座右の銘?

モータースポーツ(観るよりやる方)が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き(水曜どうでしょうとか大好き)で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい!
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。


こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。


◎所有物件

2016年
・1号物件 地元に2LDK×4室の築11年木造AP(15.9%、フルローン)

・2号物件 北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP(15%、フルローン)

2017年
・3号物件 岩見沢市に4LDKの築36年戸建て(15.2%、現金)

2018年
・4号物件 地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP(31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン)

2019年
・5号物件 岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP(25.5%、現金)

・6号物件 岩見沢市に4LDKの築35年戸建て(21.8%、現金)

2020年
・7号物件 岩見沢市に5LDKの築43年戸建て(25.7%、現金)
・8号物件 地元に更地60坪(雪捨て場として排雪費用削減分の利回130%超)

・9号物件 地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括(34%、フルローン)

・10号物件 地元に3LDK築37年戸建て(リフォーム中、現金)

合計 11棟45室(AP6棟40室 戸建5戸)+更地1筆 
返済比率28.7%

目標 42歳まで(10年間)に70室
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