不動産セミナーの受け方: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2018年07月23日

不動産セミナーの受け方

こんばんは、オフィスＲです。

ゆとり大家さんとお誘い合わせの上、極東船長さんのセミナー参加してきました。船長さんのセミナーは2回目、船長さん関連セミナーを含めると5回目になります。それ以外のセミナーはほとんど行ったことがありません。

船長さんがガンガン打ってくれるセミナー企画はイチイチ本物のレベルの方達のお話が聞けるので、船長企画セミナーだけ出れば十分だなと思い始めています。

このセミナーに限らず、同じ人や会社のセミナーに出続けることで3つほどメリットがあると思います。

・講師が同じ場合何度も復習できながらも時代に合わせてセミナー内容も更新されるので、最新情報をゲットできる。

・手法は違えどステージ毎の考え方（原理）が、企画者が間違っていないと判断される方達が講師になる。

・他の受講者でも同じように毎回来ている人がいるので、話したことがなくても顔見知りになって仲間ができやすい。しかも考え方の方向性が近くなりやすい？

一番大事なのは企画者を間違えない事ですね。上に挙げたメリットは企画者次第では真逆の事態になってしまいます笑。悪意のある企画者であれば上客（カモ）になってしまうでしょう。

物件持つ前はどれが正しいかなんてわかるわけないですよね。だから最初は本や実際やっている大家さんのブログを手法や考え方に偏見持たずにフラットな目で一通り読み漁ってみると良いと思います。

特にブログを読み漁れば必ずセミナーの話も出てきます。本で基本を押さえてブログでリアルな情報を集めてセミナーで公にでてこない情報を得る。これ中々いい作戦じゃないでしょうか。

なんの知識もない状態でいきなりネットでセミナー検索なんてしたら、悪意とまではいかなくても商売のためにビシッと作り込んだセミナー情報のHPがヒットしやすいですからね。

そんな事を考えたセミナーでした。

あれ、内容はｗｗ

タグ：やっぱりスケールでかすぎ懇親会がどんどん楽しくなっていく物件持っていないのにこのセミナー聞きに来ている人は凄いと思う

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posted by silvia180oya at 22:38| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー・懇親会

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

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