はじめての中古住宅売買体験とその後のはなし　＋お金のやりくり

最近は金利が馬鹿みたいに安いので、あえて頭金を入れずに、手元に現金は残し全額ローンを組むというのもありかと思います。
従前には、購入金額の2割程度を現金で頭金として準備することを進めている情報が多かったように思います。
確かにある程度のたくわえができる人であれば、その後の定期的な返済を続けていけるだけの資金力のある人なので、もっともな話です。

さて、そうすると購入後の住宅ローンの返済はさておいて、頭金をどう準備すればいいんでしょうか。
結婚して、家を買うのが30代半ば位と仮定すると、そのあたりの収入や貯蓄額はいくらくらいなのでしょうか？
ネットで見つけたある統計によると、
30代後半男性の
平均年収：528万
年収の中央値：305万

30代女性の
平均年収：314万
年収の中央値：241万

になるらしいです。
平均は、多い人に引っ張られるので、
実際にそのあたりが多いという中央値のほうが実情に近いかもしれません。

別の調査の30代の平均貯蓄額は591万円とありました。

すると、まあ、貯蓄額からも年収からも、3000万円程度の住宅購入が妥当ということになりそうです。

一般的な会社員だと、
やっぱり、地味に貯蓄に励むしかなさそうです。
あとは、親からの援助が期待できるかどうかで変わってくる部分が多そうです。

僕は、親からの援助は望めなかったので、
自分で貯蓄したものでやりくりするしかありませんでした。

600万円をためるとすると、
大学出て22歳から働いて36歳までとすると、年42万円。
250万から300万円の年収だと結構きついけど、
月割で35千円程度なので不可能ではない水準のようです。
ただ、その後もずっと支払いがローンで発生していくので、
負担感はあります。

でも、賃貸でも家賃はかかるし,
一層のこと思い切って購入してしまうほうが良いと
判断した人は購入するんですね。

僕は、中古ながら家を買ってからと、その前に住んでいたマンションの家賃はほぼ同じでした。
今振り返ると、正直家賃もったいなかったと思う部分もあります。

どうせなら、若いうちに手ごろなワンルームでも購入しておけばよかったなと
思います。
当時は、数年先のことなんて全く考えていなかったので、
購入する発想なんて全く浮かびませんでしたが、もっとよく考えておけばよかったな。
そうすれば、今、もっと楽ができていたかもしれません。

そう考えると、
買い換え等のイベントがあったとしても、
購入する年齢は、1年でも早いほうがいいし、
買わないにしても、購入する気持ちが少しでもあるのであれば、
家の購入のためと明確にした貯蓄を少しでも早く始めることが、
会社員の唯一の住宅購入の資金を準備する極意だといまさらながらに思い知らされます。

当たり前のことだけどね。