はじめての中古住宅売買体験とその後のはなし　＋お金のやりくり

自宅近所で夏ころに一軒の中古住宅が売りに出されました。
売値2000万円くらい築年数は17年くらいで割にきれいな家です。
その家は、販売広告が出て2カ月ほどで売れました。
その後、外壁、屋根、内装とかなり時間をかけてリフォームを施されていました。400万くらいはかけたんじゃないかなと思います。
そして、新しい住人が入居して2カ月ほどが経過しました。
今日気が付いたら、その家売りに出されていました。
お金をかけて、思い通りにリフォームした様子だったのになんで？と思いました。
売値は2400万くらいなので、おそらく買値にリフォーム代を含めてそのままの売却と思われます。
売買手数料や手間を考えたら、決してプラスにはならない金額での売却だと思います。
その住人とは面識がないので、事情は分かりませんが何か理由があるのだと思いますが、
近所のうわさでは、購入しなければよかったと漏らしていたようなので、何か家に気に入らないところがあったのかもしれません。

中古住宅は、新築に比べて完成したものを目で見て検討できるので住み心地など、想像したうえで購入できるのがメリットだと思うので、よほどその想像とのアンマッチがあったのだと思います。
日あたり、風当り、近所付き合い、人通り、物件の良し悪しだけではだけでは判断できない要素も多いので、こんなアンマッチが生じるのも仕方がないと思いますが、つくづく自宅購入は一種ギャンブルめいた要素があるなと思わされます。

充分な検討を重ねても、想定しきれない要素が出てくる。
マイホームを購入するのは、多くの人が一生に一回だとすると経験を積んでスキルや見識を深めることもできません。ただ、ネット、雑誌、不動産業者、知人などから得られる断片情報をつなぎ合わせて判断するしかないのでむずかしいなと思います。

今回、売却に踏み切ったご近所さんも相当いろいろ考えたうえでの結論と思いますが、ここから希望の金額で売却ができないかもしれないというリスクが発生していきます。もし、希望の金額で買い手がつかなければ、儲けがなくても売りたいとまで思っている物件にこの先もしばらく住み続けなければ、いけないと思うと結構ストレスがたまるなと思います。
もちろん、金銭的に余裕があって金銭的に損失が出ても、他に先行して引越しをするというのであれば別ですが、多くの人はなかなかそのようにできないのが実際の所ではないかと思います。

こんなアンマッチをなくすためにも、やはりマイホームを購入するときには焦りは禁物。どんなにいい物件にであっても、何か裏がないか十分に確認したいものです。
間一髪の差で、他の購入者に買われてしまうなんていくことは正直なかなかありません。
そんなのは、大抵が不動産業者の作戦です。
購入前には金銭的に損をして後悔する可能性も十分に考慮してください。

最終的に気に入った物件に入居できれば、物件探しの途中でいいかな？と思った別の物件は振り返ると買わなくて良かったと思えるものです。
100％納得できるまでは決定しないほうがいいと思います。