はじめての中古住宅売買体験とその後のはなし　＋お金のやりくり

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自宅のすぐ近所で、立て続けで2件の新しい住人の転入があった。
どちらも、４月や９月ではなく６月のちょっと通常からいうと半端に時期での転入でした。
どちらのお宅も一軒家で、僕の家とは本当にすぐ近くですが、
まだ、姿を見かけたくらいで、会話を交わしたことも無いし居住している家族構成なども全く分かりません。

最近は、近所付き合いも特に積極的にはしていないので、
先方が挨拶でも来ない限り会話をすることも無いと思う。
片方は、一軒家の売買。もう一転は、賃貸貸しの一軒。
どちらも、戸建てだがここ何日か見ている限り、
どちらも少人数で住んでいるようです。

どこから来た人なのか？
どんな仕事をしているのか？
全く分かりません。
実際何時ころに帰宅しているのか？
本当にわかりません。

今どきは、ドライなもので、
入居後に何かを一緒にしたり、継続的に何かを話したりなどほとんど機会がありません。
何かあった時にあんまりよくないなと思うけど、
こちらからぐいぐい挨拶に行くのもなんだか迷惑に思われそうで、やめておく。

ただ、古い住民が２件出て行って、新しい住人が２件入ったので、
周辺の人間関係もチョット変わってくると思う。
これまで、年配の人が多い環境だったので、
今回入居してきた人たちは、２世帯ともに若めの人みたいで、
代わって当然だと思う。

今日までのところ、挨拶はないが、
特にトラブルもないしまあ、良い人たちが入居したと言えるだろう。

以前に知人に聞いたが、
近隣に入居して数週間で、自分の家の向かいに住んでいる住人が、お金を借りにに来たことがあるらしい。
その時は、貸さなかったというが、それ以降、この友人は母親と、配偶者に注意喚起をしてセコムにも加入していたみたいだ。

近所の住人が変われば、今回のように
思うところはもちろん、自分の住んでいる場所の
環境は変わってきます。

住んでいる人が、
近所付き合いの熱心な人、そうでもない人、
在宅時間の長い人、短い人、
どんな年齢、性別、職業なのか？
これらによって、対応は変わります。

天候などと一緒で、外部要因で住み始める時点では、
全く分かりません。
こちらで働きかけることはできますが、
相手にどのような対応をされるかは全く分かりません。

自宅を購入するということは、
やっぱり、リサーチだけでなく、
「運に左右する部分も大きいな。」と今回、改めて思いました。
今度の新しいご近所さん達は、まだどのような人かわからないけど
良い人たちであることを願ってやみません。

築15年。
そろそろ流石に、手を入れないと外壁の劣化が気になってしまうので、
ショッピングセンターで見たチラシをきっかけに
外壁塗装工事をすることを決断した。

そして、各社に見積もりを依頼している。
いざ、外壁工事をすると決めると、
実は、結構ポストへのチラシのポスティング、
地元コミュニティー新聞へでの広告、
新聞の折り込みチラシと、
いろいろの会社が、
外壁塗装の広告を出していることが目に付く。
今までは、ほとんど気にしていなかったが、
かなりの数だ。

その中には、会議室のようなところで、
「塗装工事で騙されないために」「塗装工事で失敗しないために」
無料セミナーを開催します。
というどう考えても、業者の宣伝しかない
正直、怪しげなものもあります。

こんなセミナーに申し込むと、
そもそも外壁塗装に興味を持った顧客予備軍で、
無料だから、教えてもらおうという
気軽に、受け身の姿勢で会場に訪れて、
ネットで普通に得られるような
業者のチラシに書かれているような
普通に考えればわかるような
当たり前の情報を
時には業者特有の専門用語を交えて
あえて、難しく説明したりして、
不安を煽って、帰宅することには、
無料見積もりに誘導して、
断りず楽して契約につなげることになってしまうのではないのか？
と心配になります。

ちなみに、
僕は以前、自宅を訪問してきた塗装業者に
その気にさせられて、
一度、契約してしまいクーリングオフした
経験をしたので、騙されやすいことを自覚しており、
怪しげな集まりには、特に警戒しています。


今回、ポストにチラシが
投入されていた業者2社に追加で見積もりを依頼することを
検討しました。
どこも無料をうたっているので、
この際、徹底的に見積を受けまくりたい。
というか、自宅の状況を各社の見積もりを受けることで、
客観的に把握したいと思っています。

見積追加検討の2社
チラシをもとにネット検索をします。
どちらの業者も地元の業者。
いづれも、それなりの見栄えの良いホームページがあります。
として、ホームページには
塗装をしてもらって、満足していますという口コミがどちらも掲載されていたり、
丁寧なっ施工をしますというな記載がされています。

業者のホームページではなく、
公平な顧客の体験を知りたいので、
グーグルマップの口コミを見てみると、
一つの会社は顧客が撮影した写真とともに
頼まなければよかったという最低の評価があります。
他の評価はそれなりです。
この時点で、依頼する気はなくなりました。
もう一方の会社は、
グーグルマップの口コミついては、
良いもの、悪いものありますが、最悪なものはありません。
このくらいだと、人によって業者との相性がありますので、
まあ、安心できます。
だから、このD社に追加で見積もりを依頼しました。

地元の業者は、中間マージンが取られないから割安だと
ネットではまことしやかに書かれているので、
期待します。

さて、地元企業といえば、
S社の見積もりが来ました。
これは、今のところ他の2社が郵便で送られてきたのに比べて
対面での説明です。
さあ、契約しましょうという感じで正直、面倒くささを感じました。
金額的には、想像以上に高額でした。
マージンないから安いわけではないんだ。
業者次第なんだと驚きです。
良い施工をしきりに説明されましたが、
以前のクーリングオフした業者も
しきりに工事の良さや、塗料の良さをアピールいていたので
そこって、言われるがままに信じることができません。
それにしても、提案してきた金額が、
屋根と外壁で塗装なら150万。
屋根のカバー工法なら230万でちょっと予算オーパーです。
そもそも、屋根は塗装ではだめだとさんざん言っておきながら
塗装の見積もりを出してくるところが、
話がぶれている気がします。
ここもちょっと頼まないかなとい感じです。