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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年04月09日

コインランドリーの進捗〜!

こんにちは、アントレです!

今日はあいにくの雨ということで、コインランドリー投資ネタでw

業者さんとの話がかなり進んでおりまして、いよいよ工事着手の方向まで来ました〜!

ざっくりですが、こーんな感じになりますw

COIN.jpg

ここに、自販機とガチャガチャも突っ込みたいと考えています!

いざ出店となると、部屋のレイアウトや、洗濯機と乾燥機の台数、出入り口の位置等々、決めることが結構あって、それなりに大変でした。

工事代金は約400万で落ち着きました。

ここに洗濯機4台、乾燥機9台、スニーカーの洗濯乾燥機を1台導入する感じになります。

工事費はアントレ持ち、機材は業者持ちといった役割分担で、売り上げの60%がアントレの取り分となり、オープンは最短で夏位になりそうですw

このマンションは駅から徒歩3分。駅周辺は再開発が進んでまして、近くに大きなスーパーができたばかりで、駐車場も完備。買い物の前にランドリーによって買い物後に洗濯物をピックアップするといった形がはまる立地で、周囲は完全なる住宅地帯で近くにライバルも不在なので、普通に収益が見込める立地とのことです。

また、マンション住人にとっても、大型の洗濯・乾燥機がマンション内にあるということで、利便性は高まりますし、賃貸付けの際にもそれなりの武器になるとのことでした。

想定通り、売り上げが平均50万/月になるとすると、マンションの表面利回りが劇的に高くなるわけで、転売する際にもかなりポイントUPです。また、屋上に太陽光も設置する予定でして、27円単価で認定を取っている状況ですw

加えて、旅館業法も取得予定で、民泊ではなく、簡易宿所としてのホテル営業も目指しています!

つまり、コインランドリー+太陽光+ガチャガチャ+自販機+ホテル営業で24時間365日の全部入りマンションに仕立てていきたいと思ってます〜!

果たして目論見通りに行くんでしょうかw

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