サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

立て続けにすみません、アントレです！

ネタに埋もれちゃってまして(笑)、一気に吐き出させてくださいｗ

今回の記事は太陽光の物件紹介です。先ほど紹介したばかりなのですが、今回の物件は別の業者さんの物件紹介となります。

アントレはこの業者さんからも物件を購入しておりまして、是非読者さんに紹介してほしいというお話を受けましたので、ブログに載せさせていただきたいと思います〜！

総合的には今までご紹介してきた業者さんがアントレ的には好きなのですが、この業者さんも誠実で案件に間違いはないと思います（アントレも買ってますのでｗ）。

では、早速物件の概要です。

■千葉県旭市
・土地代：100.0 万円（整地済み）
・土地面積：1016�u
・モジュール発電量：70.20kw
・販売価格：23,000,000円（税込）※土地代込
・表面利回り：9.5 %（単価：24円）
※審査落ちキャンセル物件。連携予定日は今年の9月前後

■千葉県茂原市
・土地代：100.0 万円（整地済み）
・土地面積：966�u
・モジュール発電量：71.55kw
・販売価格：22,000,000円（税込）※土地代込
・表面利回り：9.5 %（単価：24円）
※審査落ちキャンセル物件。連携予定日は今年の9月前後

■滋賀県高島市
・土地代：100.0 万円（整地済み）
・土地面積：1174�u
・モジュール発電量：71.55kw
・販売価格：18,500,000円（税込）※土地代込
・表面利回り：10.4 %（単価：24円）
※マウンテン工法

今までご紹介してきた業者さんと違う部分は、販売価格が税込み表示であることと、土地は業者さん名義になっているので、地主さんと別途交渉といった手間が省けます。

で、土地代は一律100万としてますが、これを10万にならないか交渉しています。

つまり、土地の手出しが10万で済み、その他を全てローン組み入れができる可能性があるということで、初期費用を抑えたい方にはもってこいの案件かもしれませんね。

一般的には土地の手出しを少なくする場合、賃貸物件を検討することになるのですが、賃貸でも年間10万とか払う必要があるのと、20年以降、せっかく技術革新の波が来るのに、地主さんの意向によっては更地にして返還しないといけなくなりますｗ

これってあんまし旨みは無いですよね〜（ということで、土地は所有権をお勧めします）！

それと、すでに前の業者さんをご紹介した読者さん向けの話なのですが、前の業者さんで審査が通った案件の融資実行がある前に、他の業者さんでも審査をしてしまう！という裏技？的な話があります。

アントレも、業者さんを変えながら同時並行で審査をするってことを意図的にやってきてまして、合計6基の購入に至っておりますｗ

同じ信販会社でも業者によって担当者が違ってますので、サクッと審査OK出てしまう場合があるですよね〜。

最初の業者さんで3基、この業者さんで3基の合計6基っていう同時買いも不可能ではないと思いますよ〜！

ということで、ご興味ある方はコメント欄かtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜！

先ほど記事に書きましたが、今月中が勝負です！！！！

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