サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます！
アントレです。

今回はお勧めの太陽光発電案件のご連絡です！
この物件はアントレが購入しようとしてグリップ中の水面下案件なのですが、恥ずかしながら融資が下りず、かつ、業者さんも早く売りたいということで、アントレのブログの読者さんで興味がある方に特別に回してもらえることになりました。ただ、並行して他の方へもアプローチ中なので、売り切れ御免案件となります〜！

■場所：茨城県某所
■土地：約800坪（2500�u）、賃貸（年間賃料：10万円）
■パワコン：5.9kw×8台
■パネル：270w×288枚（＝77.86kw）
■売電単価：24円
■表面利回り：12%
■架台：20度
■販売価格：1565万（税抜き）

＜おすすめポイント＞
�@発電実績も十分な茨城県案件。都心からも車で行ける！
�A過積載により、24円単価ながら、利回り12%！
�B土地は賃貸なので、土地購入費用が無し！

太陽光案件は、一般的に土地は自分で購入する必要があります。中には土地代込みで販売している案件もありますが、少なくなってきているのと、銀行や信販会社の太陽光への融資は基本的には設備代になるためです。

その点、この案件は、賃貸なので、土地の購入の必要は無く、ほぼフルローンで購入することが可能です。アントレもそこを狙って融資審査を進めていたのですが、サラリーマン属性が無く、法人も2期分の決算まで回っていないため、残念ながら融資断念です。。。。

本当に本当に自分でやりたい案件なのですが、どうしようも無いので、どなたか、持ってっちゃってください(笑)！！

恐らく年収600万以上のサラリーマンの初回購入でしたら3日で審査OKが出るはずです(笑)

また、生産性向上設備投資促進税制の特例により、今でしたら50%の償却ができるので、約800万を来年度の所得から控除できます。つまり、ざっくりいうと年収800万の方であれば、給与所得と相殺が可能で、所得税が再来年に全額帰ってくるのと、住民税もゼロになっちゃいます〜！

ブログの読者さんにはアントレより上記の具体的なやり方をセミナーと称する呑み会で伝授したいと思ってます。

ご興味ある方は、コメント欄より連絡をお願いします〜！
（コメントはアントレが「承認」しない限り表には出ませんのでご安心を！）