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タグ / 北海道
記事
4号物件売買契約完了 [2018/04/16 22:19]
書籍等に書かれている一般的な流れに沿って売買できたことがなく、未だに売買手順がわかってません。
こんばんは、オフィスＲです。
2棟一括物件で4棟目と5棟目になる木造ＡＰの契約してきました！
買付を入れたのはなんと去年の9月（と言っても結局買付証明を出さずに口答だけでここまで来てしまったので事実上買付は入れていませんｗ）、すでに半年以上経過してしまいましたがなんとかここまできました。おかげで当初は満額買付を入れてましたが、途中から価格も交渉して15..
リモート大家さん [2018/04/11 20:42]
こんばんは、オフィスＲです。
またまたフン様セミナー懇親会でお話しさせてもらった大家さんI氏とファミレスにて作戦会議させていただきました(*''▽'')
I氏は新築＆遠方リモート経営＆都会大家さんです。中古＆LPガス供給範囲内＆田舎大家の僕とは正反対。
1棟目購入してからまだ1年程との事ですが、さすが札幌新築、その1棟で3棟持つ僕と変わらないの家賃収入＆倍近い投資額規模！返済比率は高めのようですが、今は新築で経費もかからないし資金はかなり余裕..
大家仲間、増える [2018/03/22 22:16]
酒がなくても不動産談義は飲んでる時の感覚！
こんばんは、オフィスＲです。
1棟目をなんと25歳という若さで物件購入に踏み切っているゆとり大家さんと作戦会議を実施してきました。 僕が25歳の時なんて何も考えてなくて公務員という肩書を武器に合コンばっかりしていた記憶しかありません（それはそれで楽しかったですがｗ）。
ゆとりさんとは2月に参加したフン様セミナー以来の再会です。まあ、セミナーでは一切お話ししていないし、お互い認識すらしていなかったんですけ..
今後は必項なの？宅建さん [2018/03/19 21:09]
こんばんは、オフィスＲです。
なんや、大家さんが宅建取って売買もやるのが今後のスタンダードになっていくんですかね？？。そんな話題本をまだ読んでいないので僕もポチッてみました。まだ届いてもいないのですが楽しみです。
楽しみだし色んな方のプレビューで何となく内容わかってしまっているのですが、多分僕は取らないでしょう、宅建（取れないとも言うｗ）。なぜなら本業の会社の隣の店舗の跡継ぎが今回の宅建試験に合格し、夏には不動産業始めるという事で店舗の一角をただいま絶賛改..
大家仲間できる [2018/03/10 14:12]
札幌セミナーから２週間。。。
まだ２週間しか経ってないのですね！？ｗ
こんにちは、オフィスRです。
このセミナーの懇親会で出会った方と飲みに行ってきました。物件は持っていないものの、まだ20代で凄く勉強されてますししっかり貯金もされています。僕なんかはすぐに抜き去られてしまいそうですｗ。
普段周りの友達とできない不動産談義はやっぱり超楽しいです。沖縄料理店に行ったのですが、話に夢中になり過ぎて全然食べ物に手が付かず、マスターに「おいしくないです..
買い付け状況 [2018/03/03 13:28]
札幌セミナー直前の予習でブログ更新が途絶えると一気に書く気が起きなくなってしまいますね(;´Д｀)
読書も全然しておりません。
じゃあ何もしていないかと言うとそうでもなくて、セミナー参加者のブログやＦＢの過去ログをひたすら読み漁ってます面白いですｗ
こんばんは、オフィスＲです。
みなさん凄い行動力です。僕も負けてはいられません。現在、２つの物件に買付入れてます。もうとっくに忘れ去られているであろう未公開物件NO.1 と別の未公開物件NO.2..
こんな小さな町の数年後の未来も描けない人 [2018/02/08 09:00]
またまた新築着工疑惑！バカなの？
こんばんは、オフィスＲです。
僕の町は超田舎。人口1万人くらいしかいません。この町にある唯一の高校の今年の募集人数はなんとたったの40名！1クラスしかないの！？僕が受験生だった時この高校の募集は120名（それでも少ないｗ）だったので、この18年で1/3になってしまいました。
これだけでもびっくりしたのですが、なんと今年はこの人数ですら定員割れしたというのです。。。受験したのは27人ぽっきり。。。なにこれサーク..
冬の労働力投入案件 [2018/01/27 21:00]
本業のプロパンガス会社で検針業務期間。
各家のガスメーターをひたすら見るだけという単純作業中。
銀行等の職業欄には「会社役員」、役職欄には「取締役」、実務内容は絶賛ブルーカラーでがんばってます！
こんばんは、オフィスRです。
これも地球温暖化の影響ですかね？この３年くらい積雪量がエライ少ないです（僕の感覚調べ）。特に今シーズンは一度もドカ雪降ってないような・・・１晩である程度降って除雪して排雪場に溜めても、その後気温が上がって雨降って溶けて..
カプセルホテルと言う不動産賃貸業 [2018/01/17 21:00]
飲み会お開き後、いつも泊まるマンガ喫茶が満室で宿泊難民となってなってしまいました！
こんばんは、オフィスＲです。
都会に出るとお金がかかる
高尚な高校の同級生とアジア最北の大歓楽街「すすきの」で語り合った（バカ話しかしてないｗ）のですが、しこたま飲んで解散したのは良いのですが、僕は田舎から出てきているお上りさん状態なので帰る手段がありません。なんなら車で来ているので最初から帰るという選択肢すら用意していませんでした笑。
いつ..
高属性会社員と自営業者で違うマネーの考え方 [2018/01/15 21:00]
恥ずかしながらトータル29年間も北海道に住んでいて今更ジンギスカンのウマさを知りました！
こんばんは、オフィスＲです。
高校の同級生とアジア最北の大歓楽街「すすきの」に行ってきました。全国的に有名なエリアではありますが、実はすすきのと言う住所は存在しません。札幌市営地下鉄の「すすきの」界隈の俗称なんですね。
居酒屋、キャバクラ、風俗、ビジネスホテル、ラブホテルなどの施設が入り乱れていていかがわしさを醸し出していますが、僕らが行ったのは最初..
雪の本当の怖さをわかって雪国に物件購入してますか？③ [2017/12/19 20:00]
前回までの続きです。
雪の本当の怖さをわかって雪国に物件購入してますか？
雪の本当の怖さをわかって雪国に物件購入してますか？②
前回までは除雪・排雪にかかる経費と現場の実態のお話をしました。
今回は除雪のレベルについてお話します。
一般人と専門業者の除雪方法の違い
現場の実態は「そもそも除雪自体をしっかりとしていない場合がある」ということでしたが、そこはビシッと「何センチ以上積もったら除雪する」等、細かく契約書..
雪の本当の怖さをわかって雪国に物件購入してますか？② [2017/12/16 20:00]
前回の続きです → 前回記事はコチラ
前回は除雪・排雪にかかる経費のお話をしました。
まあ、経費に関しては運営してみればわかることなのでまだよいのですが、雪に関しては他にも注意しなければならないことがあります。
僕が札幌市で一人暮らしをしていた時に住んでいたアパートの話です。
このアパートは単身者向けロフト付きワンルームが16戸で、オーナーは大阪の方で、リモート経営だと思われます。
駐車場は8台分で、その..
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1/6の夢旅人 2002 DIYをスタートする前に心折れそう DIY部分とか言いながら本業の仕事の一部 s14 うちからだと岩見沢行くだけで大変なのにそこから山の中入っていくのはさらに大変orz うれしー おやびん お金 すすきの ていうか、ロウ付けが絶望的に不得意 でも水道管が銅管直付けなので水道管のフレキ化が面倒 なぎさドライブウェイ ふじやん ふんどし王子 ぶり やっぱりスケールでかすぎ アパート アパート経営 キャッシュフロー サーキット シルビア テクノとは加藤ひろゆきさんの物件で夜逃げした入居者であるが、いつしかテクノ＝夜逃げになり最近ドハマりしている言葉である トイレ トラブル ブルーオーシャン ブログ プロパンガス ボロ ボロ物件 ポータルサイト ポールさんはコンプラの問題でコラム書けず メインバンク ランチェスター戦略 レース 不動産 不動産賃貸業 五箇山 人口 便器がトラウマになりそう 修繕 借家 健美家 健美家コラムニスト 北海道 北陸 区分 取りあえず給湯器も年期入り始めているので1台換えてみるのも手 土地 土地トラブル 地方 基準 売買契約 夕張市 夜会 大家 大家対談 大家業 大規模修繕 天野さんはすでに公の人と思いますが許可取ってないので一応顔隠し笑 宅建 実は思い違いをしているだけで鉄骨やRCも安いの？ 家賃 富山 富山空港1日1本しかない 山形 岩見沢 岩見沢行きまくってるのに自分の物件一切行ってない件 懇親会がどんどん楽しくなっていく 懇親会しか出れないかもしれない 戸建 戸建て 投資 排雪 新築 新築そっくり 旅 書籍 木造 未公開物件 札幌 東京 柱が腐り落ちている 業者 樋口了一 次回予告：噂のあの人ガチホモ発覚 水曜どうでしょう 決済と言うよりその前に他の通帳から資金移動したりするのが緊張する 清掃済みなのにｗ 満室経営 滞納 物件 物件持っていないのにこのセミナー聞きに来ている人は凄いと思う 現金 現金の引き出しが緊張するとか子供か笑 瑕疵 田舎 田舎で不動産 白川郷 石川 砂浜海岸 秘境 積雪 空き家 空地 空室率 競売 簡単 結局タイトルは後付けで答えとか書いてなかった 肘折温泉 能登半島 融資 袋に入れた数百万片手に決済用の通帳に入金しに行ったら自分の会社の従業員がいてキョドる 買付スピード 費用 輪島塗 除雪 雨漏り 需給バランス 高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法 高属性 高稼働 ＤＩＹ ＴＶドアホン
