今後は必項なの？宅建さん: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2018年03月19日

今後は必項なの？宅建さん

こんばんは、オフィスＲです。

なんや、大家さんが宅建取って売買もやるのが今後のスタンダードになっていくんですかね？？。そんな話題本をまだ読んでいないので僕もポチッてみました。まだ届いてもいないのですが楽しみです。

楽しみだし色んな方のプレビューで何となく内容わかってしまっているのですが、多分僕は取らないでしょう、宅建（取れないとも言うｗ）。なぜなら本業の会社の隣の店舗の跡継ぎが今回の宅建試験に合格し、夏には不動産業始めるという事で店舗の一角をただいま絶賛改装中。さすがにいきなりケンカ売るような事できませんｗｗ

ただ、よーく考えると我が町は表立って不動産屋の看板を掲げているお店がありません。特に力を入れていなくても宅建取って不動産屋として大々的に看板掲げて放置プレイしていれば、たまにある売り物件の仲介依頼がうちに来るかもしれません。

本業の会社は自営業ではありますが、この町でうちを知らない人はほとんどいないと思いますので、ネットを使えない高齢者などからはリアルに売却依頼は来るんじゃないかと思います。そう考えていたら欲しくなってきました宅建ｗ。最強の川上情報やないかい。

そんな妄想も膨らんできますが、どちらにしてもまずは大家業に関して地に足つけて安定するくらいは成長してから考えた方がよさそうですね。宅建の勉強なんか始めたら、まず間違いなくブログは全く書かなくなります。目に見えてますｗ。

小さい頃から勉強は死ぬほど嫌いでしたが、大人になって資格試験の勉強はたまにやると面白いです。知識に飢えているのでしょうか笑。なので、一旦始めるとハマってそれ以外の事が出来なくなってしまうんです。。。正確に言うと元来怠け者な僕は勉強し始めると、それ以外の時間はグータラしてしまいますｗ。そしてこのグータラ時間がまた至福なのです。

飲みながら書いてたら何言いたいのかよくわからなくなってしまいましたが、吉川英一さんの「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番」が届いて読んでからもう一度考えてみますｗ

ここまで読んでいただけたら今日もポチッと♪

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タグ：大家北海道不動産宅建田舎

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posted by silvia180oya at 21:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑談

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

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