融資の営業は娯楽会場で！？: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2017年10月07日

融資の営業は娯楽会場で！？

来週、我が田舎町初めてプロレスが来ます。

正直全く興味ないんですが、シャッター商店街の１店舗を担う本業の会社は当たり前のように田舎特有の横のつながり（縛り）があり、このような催しものがあると基本なんらかの形で関わらなきゃならなくなります。

そんな中今回割り当てられたワタクシの任務は、そのままですが、「実行委員」

なんとこれまで33年間プロレスなんてものを一度も見に行ったことがないのにいきなり主催陣営に回されたのです（もちろん無報酬ボランティアｗ）

そんな実行委員の主な仕事は・・・というかそれがほとんどですが、チケットを売りさばく事！

「売れなくても店舗に置くだけでいいから置いてくれ」と言われて渡されたリングサイド指定席の一角は、事実上のノルマ。

店舗に本当に置いただけで売れるかい！

自分とこの商品売り込むのすら実績あげれてないのに興味もなければメリットもないプロレスのチケット売ってる場合か！って自問自答しながら営業の日々ｗ

最終的にどうしてもリングサイド1席だけ余ってしまった。

何とか売れても基本的に2枚1セットで売れるので、ぼっち観戦してまで行きたいという人は中々いない。（なので売れても自由席…）

結局自分も当日はチケット買っていかなきゃならないので、この席を自ら買ってしまうか…そうなるとぼっち見学確定なんだけどｗｗ

そう思いながら隣は誰かを確認してみる（知り合いばっかに売りつけているので、どの席を誰が買ったか大体わかるｗ）

・・・

この町に支店がある金融機関の中では最大の銀行の支店長じゃないか！！ｗｗ

銀行さんも信金さんも支店長にはしっかりうちで買ってもらいましたｗ（いつも保険とか付き合いで入っているのでこういう時はここぞとばかりに売りつけますｗ）

僕がこの町で借りれるとしたら上の2行、この銀行さんか今2本借りてる本業でもメインバンクの信金さんしかない

今のところ銀行さんの方は僕が不動産買い進めてる事も知らないはずなので、ここは横にビシッと座ってビール片手に融資の相談とかしたりするのアリなのかな？？ｗ

デスマッチがあって、蛍光灯で殴り合うのが売りのプロレス団体なので、リングサイドは蛍光灯の破片やら汗やら血が飛んでくるらしい。

そんな中での融資相談て中々シュール

白熱してる中、ドサクサに紛れて次の融資しちゃう！って言わせられないものか

ただでさえそんな興味ないプロレスだけど、そこ座ったらプロレスどころじゃないよなぁ心情的に…

でもわざわざブログネタにまでしちゃたんだから座っちゃおっかなっ♪

って、今思いました！（ほんとは書きながらも友達誘って自由席座ろうと思ってましたｗ）

結果は後日

ではっ！

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posted by silvia180oya at 17:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ