大家のすゝめ〜初心者から上級者への道〜

以前不動産投資で会社（法人）を作るタイミングと言う記事でお世話になってる司法書士先生に会社設立してもらいに行った事を書きました。



その手続きが全て終わったという事で連絡もらってたのですが、ゆとり大家の僕は（僕はゆとり世代ではないｗ） 「時間空いたら行きますー」と言ったまま一週間以上経ってやっと行ってきましたｗ







ついに「社長」になりましたｗ



自分で会社作ったりアパート買うとか考えてもいなかった中学生の時（いつの話やｗ）、友達と話していたことがあります。



「（地元が田んぼだらけのド田舎なので）この辺の土地って１坪4万円くらいで買えるらしいよ」

「まじで！？土地ってそんなんで買えるの？」

というような話から

「だったら１坪だけ土地買わね？『俺４万円持ってるぜ』って言うより『俺土地持ってるぜ』って言った方がカッコよくね！？」

と言って本気で買おうか考えてたことがありましたｗ



実際１坪で売ってもらえないとか実務的なことは何も考えてないのは中学生ですから許してくださいｗ



今回も同じ考えで「社長」昇格というのは頭の中に少しはあると思います←バカ



まだ法人として何もしていないので文字通りペーパーカンパニーですがｗ



こんな紙一枚っぺらが会社なのですねｗ



超簡単に作れます。



大した事もやってないのですが、あえてやったことと言えば

• 会社名を決める


• 資本金を決めて自分の口座に入金


• 会社印を決める（自分の印鑑可）

これだけ。



会社名は自分が考えれば何でもいいし、会社員は取りあえず後から変えたきゃいつでも作れるので自分の持ってるハンコでいいです。



あとは資本金ですが、これもとりあえず自分が現金で持ってる額ならいくらでもいいです。



対外的にいくらの資本でやっているかが見られるだけです。



さすがに融資を受ける時に金融機関が見て「資本金１万円」とかになってたら「なめてんのか？」などと思われるかもしれないので100万円単位にはした方がいいんじゃないかと思いますが・・・



ちなみに僕は300万円にしました。



特に理由もなかったのですが、法人で最初に買う物件で手付金等このくらいかかると思ったくらいのところです。



あとは司法書士が全て代行してやってくれるので、何の事業をする会社なのかなどを司法書士と話せば会社できます。



僕の場合、先生には本業で散々お世話になっていて、僕のやってることはもちろん知っている状態だったので、ほとんど実際どうやって今後アパート経営していくとかそんな話して、会社設立については正味5分くらいしか話してないです。



全部代行してもらって登録免許税＆印紙代も入れて全てコミコミで税込11万円しかかかりませんでした。



不動産１件目を購入検討している方は、実際どうかは別として買い増していきたいと思った時点で法人作った方がいいと思います。



デメリットが見当たりません。



サラリーマンで職場に不動産投資をしていることをバレたくないなら、奥さんまたは家族を代表にして会社作れば、本職の会社がその事実を知ったところで奥さん（又は家族）の会社です。

全く問題ありません。



まだ１棟目買ってない人は是非最初から法人で買いましょう。



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