サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

前回の続きですｗ

サラリーマン卒業間近の方は、法人を追加するよりも個人で買ったほうが良いのでは？と書きました。
10基程度で卒業を目指される方はそーしたほうが良さそうですね。

ただ、ちょっと違ったやり方もありそうです。

それは、、、

土地を個人で買って、設備を法人で買っていくスキーム

です。

どーゆーことかと言うと、例えば太陽光を10基買う場合、

個人 　 0基
法人A　5基
法人B　5基

よりも、

個人 　 5基
法人A　5基

の方がいいよね。というお話だったんですが、ここに土地の所有者という概念を入れてみます。

普通に考えて、

個人 　 5基、土地5か所
法人A　5基、土地5か所

となるのですが、これを、

個人 　 0基、土地10か所
法人A　5基、土地0か所
法人B　5基、土地0か所

でも、中々良いのかな。というお話です。

ここまで書くと、答えが見えちゃいましたが、個人サイドに太陽光を所有させるのではなく、土地のみを所有させることで、法人からの土地の賃借料で、個人サイドに所得を発生させる、といったスキームとなりますね。

個人は不動産投資家、法人は太陽光発電事業という切り分けになる感じです。

賃借料はある程度自由に設定できちゃうと思うので、かなり所得のコントロールはしやすくなりますね。

また、法人サイドは所得の切り崩しが出来るわけで、節税対策的な要素も出て来ます。

もちろん役員報酬は最低限の金額を敢えて発生させます。視点を変えると、個人サイドに役員報酬ではなく、土地の賃借料という形の報酬を払っていく、といったイメージですかね。

当然賃借料には保険料は掛かってきませんｗ

また、不動産所得は課税売上では無いので、個人サイドに課税売上1000万のバーは無くなります。

ということで、どちらが良いのか、ぶっちゃけメリデメがまだあまり整理ができていないんですが、現時点ではこー言ったやりかたもアリかなぁ程度とお考え下さい。

賃借料ではなく、コンサル報酬でもよくね？と思っちゃったりしたんですが、同一者経営ということで役員報酬とみなされちゃうようです。ここいら辺は税理士さんにも聞いてみたいと思います。

ということで、もー少し考察出来たらまた記事にしてみたいと思いますｗ

土曜の朝からちょっと頭を回転させてみました。
ご参考になりましたでしょうか。応援よろしくです〜

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