大家のすゝめ〜初心者から上級者への道〜

なぜか昨日からいつもの倍近いアクセス数！ふんどし王子さんにフェイスブックでリンク貼ってもらえてました 、ありがとうございます(*''▽'')


こんばんは、オフィスRです。



不動産絡みの懇親会っていうのは初めて参加させてもらいましたが、これまで周りにはいなかった不動産を語れる仲間ができて楽しかったしお金で買えない大きな資産になったと思います。これをきっかけに親交を深めてもっと大きく育てたいと思います。こんな機会を作っていただきありがとうございました。


セミナー自体は初心者向けとされていたものの、企画者及び講師陣がインフルエンサーなので実態は洗練された投資家ばかり…。懇親会で座った席の周りの方々は話しているレベルが高すぎて、内容として勉強にはなるのですが、自分のステージからするとかけ離れ過ぎて中々ついて行けず( ;∀;)
1法人1物件スキームは金融機関の目を欺くためじゃなく、売却時に物件ではなく法人ごとM＆Aすることによって株式の売買になるので買主がキャピタルゲイン出る分だけ現金が用意できれば負債もそのまま引き継ぐため、融資が付かなくても売却ができるとかいう話とかされてましたね。考えれば「確かに！！！」とは思うものの、自分とは別世界のやり取りに聞こえてました。少なくとも技を使うのは早すぎて今じゃない。


そんな中、1人だけまだ物件を持っていない20代の方がいたので、話した人の中で不動産に関しては唯一の後輩ですかね笑。勉強もされてるようで知識もあって楽しかったです。僕も初心者ですから、同じくらいのステージで今後一緒に切磋琢磨してレベル上げていければいいなと思ってます。


世間は狭いなと思ったのはルイ26世帯さん 。懇親会で遠くに座っている時からどっかで見た事あるなぁとは思ってたのです。

実は3号物件である戸建てはこの対談を見たのが全て、とまではいきませんが、買う判断をした大きな影響のひとつになってました。なので物件調査をしている時にはこの対談を何度も読み返してました。ぶっちゃけ家賃はルイさんが対談で話されていたまんまの家賃で決めてますごめんなさいｗ（思考停止乙ｗ）。もっとすごいのは、話しているうちに僕の3号物件を知っていて、しかもリフォーム後に入ったことがあるという事実ｗｗ。

駐車場の造成が必要だったので僕は入居を決めてくれた営業マンに相談→営業マンがルイさんに相談→物件見て業者を紹介してくれる　

なんたる偶然。これはもう近々お礼にご馳走させてもらうしかないですね。（お近づきになりたいだけｗ）


僕の地元に物件を持っている加藤ひろゆきさんには早速ミッションを与えられました笑。その地元物件に退去が出たので誰かいないかとのこと。入居者を手土産に事務所へ遊びに行くしかありません。頑張って客付けします笑。早速部屋探している後輩を連れて行きましたが築10年以内くらいじゃなきゃやだと我がまま言い始め玉砕ｗ。


投資額100億円以上の恒志堂の佐藤元春さんは雲の上すぎてよくわからないのですが、大学は僕の嫁さんと一緒ｗ。そしてサーキットを爆走する僕としては挨拶だけでもと思って話すと、不動産の話は一切せずに車の話で終わってしまいましたｗ。そして今シーズンの恒志堂主催のレーシングカート大会にさせてもらえそうです。その大会を開催されているコースはぶっちゃけランキング入るくらい速いです僕ｗｗ。リアル優勝狙っていきます。


最後にセミナー講師陣とお話しさせてもらっての事を書こうと思ったのですが、どうにもこうにも疲れてしまいましたｗｗｗごめんなさいｗｗｗ。どうせ今後のブログでちょこちょこその時の話は出すことになると思うので今回はここまでで。。。







あっ、あと今回会場では楽しみにしていた「ふんどしの舞」を見ることができませんでした( ;∀;)
残念と思いながらも外に出てたら演武が始まりましたｗ。気温マイナス６度の中でのふんどし一丁・・・いや、ふんどしは見せかけで明らかにハミってますｗｗハミってるは違いますね、モロですｗｗ出ちゃってますｗ
動画しか撮ってなかったのですが、なんかイチモツはギリギリ隠れててこれを載せるのはアリなのかナシなのか・・・でもよく見たら袋とチリチリは出ちゃってので不本意ながらやめておきます。



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