2019年11月28日
6号物件決済完了
今年は何とか２つ目の物件を買うことができました！
こんばんは、ガスタンク少佐です。
今回は戸建です。エリアはルイ王朝が牛耳る岩見沢市ｗ
何を隠そうこの物件の出どころはルイさんその人であります。
ルイさんが内見していて、仲介さんと価格の話をしていたのですが、前から売りに出ていて売主が提示価格を下げた日だったのでとりあえずこれ以上は下げれない物件であるということです。
ルイ基準としてはまだ無理、基準に入っても物件買いすぎていてキャッシュが遂に枯渇笑。どうせ買えないならと少佐にその場で電話をくれてすぐに見に行きました。
すごく綺麗な物件だったのでその場で買い付けを表明して2週間経たずして決済を迎えました笑。
やっぱり現金決済は早いです。
この物件は岩見沢のエリアの中でも5号物件に近いエリアなので管理しやすいです。
5号物件は山の中ですが、幾分街側にあってギリギリですがそれなりに需要のあるところです。
詳細スペック等はまた書きますが、今年は岩見沢しか買ってません笑。
これからリフォームをしなければならないので、募集をかけれるのはいつになることでしょう笑。
本業が一番忙しい時期なのでしばらく放置プレイすることは必至ｗ
普通にリフォームして貸し出すと実質利回り17～18％くらいですかね。この利回りだといつもルイさんは紹介もしてくれないで手放してしまいます。
ただ、少し特殊な物件で、やり方によっては化ける可能性もあるので、紹介してくれました。少佐としては17％とか十分なのでもっと紹介してほしいんですが|дﾟ)
これからあーでもないこーでもないやって楽しもうと思います。
こんばんは、ガスタンク少佐です。
今回は戸建です。エリアはルイ王朝が牛耳る岩見沢市ｗ
何を隠そうこの物件の出どころはルイさんその人であります。
ルイさんが内見していて、仲介さんと価格の話をしていたのですが、前から売りに出ていて売主が提示価格を下げた日だったのでとりあえずこれ以上は下げれない物件であるということです。
ルイ基準としてはまだ無理、基準に入っても物件買いすぎていてキャッシュが遂に枯渇笑。どうせ買えないならと少佐にその場で電話をくれてすぐに見に行きました。
すごく綺麗な物件だったのでその場で買い付けを表明して2週間経たずして決済を迎えました笑。
やっぱり現金決済は早いです。
この物件は岩見沢のエリアの中でも5号物件に近いエリアなので管理しやすいです。
5号物件は山の中ですが、幾分街側にあってギリギリですがそれなりに需要のあるところです。
詳細スペック等はまた書きますが、今年は岩見沢しか買ってません笑。
これからリフォームをしなければならないので、募集をかけれるのはいつになることでしょう笑。
本業が一番忙しい時期なのでしばらく放置プレイすることは必至ｗ
普通にリフォームして貸し出すと実質利回り17～18％くらいですかね。この利回りだといつもルイさんは紹介もしてくれないで手放してしまいます。
ただ、少し特殊な物件で、やり方によっては化ける可能性もあるので、紹介してくれました。少佐としては17％とか十分なのでもっと紹介してほしいんですが|дﾟ)
これからあーでもないこーでもないやって楽しもうと思います。
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