ラストブログ: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2017年12月29日

ラストブログ

忘年会ラッシュも終わり、本業のプロパンガス屋の営業も今年は明日1日を残すのみとなりました！

こんばんはオフィスＲです。　

ガス屋としても供給物件の大家さんの所への挨拶周りも終えて一段落。

この大家にはなんと僕も含まれてましたｗ
（誰に何を渡すかは毎年母親が決めています。）

理由は「お歳暮として経費で買えるから」だそうで、高級肉でしたが僕は一口も食べてません…ｗ

このブログも年内はこれで最後かな？？

明日は同窓会、明後日は大晦日。

しこたま飲んで新年を迎えたいと思います！

ちなみに北海道では正月よりも大晦日の方が盛大にパーティーします。

本州だと大晦日は普通の日で元旦がメインなんですよね。

僕は父親が北海道で母親が静岡県出身なものですから、小さい頃から毎年大晦日を北海道で過ごし、元旦の早朝便で静岡へフライトというルーティンで、年末年始はずっとお祭り騒ぎでうまい事楽しくやってました(≧▽≦)

今は家庭をもち、大晦日が僕の実家（2世帯住宅なので隣ｗ）で元旦は妻の実家。

その距離車で15分ｗ

普段と変わり映えなしｗ

正月は本州へ行ける！という子供の頃のワクワク感を娘に味合わせてあげることはできないのは寂しいですが、不動産で時間的余裕を作る事ができるようになったら色んな所に連れて行ってあげたいですね。

そのためにもがんばります。

ブログを始めて3ヶ月、ちょっとずつですがアクセス数も増えています。

大した内容じゃない記事を読んでいただいてありがとうございます。

徐々に物件数を増やして、少しでも読んでくれている方の役に立てるようにがんばります。

来年もよろしくお願いします！

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posted by silvia180oya at 21:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ