☆自己紹介（経歴編③）☆: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2017年10月17日

☆自己紹介（経歴編③）☆

結局公務員生活は４年で幕を閉じました。

３年目の時に、大阪で大学の友達５，６人と飲んだ時に

なぜか年収の話に（それまで金の話自体したことなかったように思う）

結果ワタクシダントツビリ…

すでに1000万の大台乗ってるやつもいました。

当時25歳で年収は350万円くらいだったと思います。

月22万円、ボーナス50万円×2って感じでしょうか

まあ、悪くない

てか、北海道では友達見渡しても自分より稼いでる人あんま見たことないし

周りからはお金持ってる人と思われてるくらいでした

いやまじｗ

北海道にはボーナスという概念がない会社だってたくさんあるのですｗｗ

よく近い人10人の平均年収が自分の年収なんていいますが、

大学と北海道の友達で均衡保ってたんだと思いますｗ

いっつも一緒にバカやってた大学の友達がそんな感じだったので

さすがにショック！

公務員という未来の見えやす過ぎた人生

どう考えても仲良い友達との格差が埋まらない

結果

継ぐ気なんて１ミリもなかった父の会社の資本を使って

新しい事業を始めようと、安定を捨てる決意

（１行で書いてるけど、人生の岐路に立ってめちゃくちゃ悩んだｗ）

資本主義社会ではやり方次第で格差を埋めることができるはずである

父の会社で跡継ぎとして働きながら

新規事業として宅配水や

最近テレビでも見かける大手家電量販店との契約販売を

やってみたんですが、父親が作ってきた会社に追いつける気がしない

そこでどちらもやめて（まあ失敗とも言うｗ）

不動産賃貸を新事業として始めることになりました。

思った事どんどん書いてくとダラダラ長い経歴に

なってしまいましたが、

まとめる気もありませんｗ

まあそんな感じで今に至りますｗ

次からは所有物件紹介～～

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posted by silvia180oya at 22:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 自己紹介とか

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ