☆自己紹介（経歴編①）☆: 大家のすゝめ～初心者から上級者への道～

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2017年10月12日

☆自己紹介（経歴編①）☆

ブログのコンセプトは書いてましたが自己紹介してませんでしたヾ(;´▽｀A``

中学生までは田舎生活、

それもほんとに周りが田んぼしかないようなとこ。

よく不動産投資の世界で地方は利回りが高いとか

地方は危険だとか色々語られていますが、

僕が不動産の勉強し始めた時は

この地元みたいなところ（人口１万人いるかいないかｗ）が地方だと思ってましたｗｗ

まさか、札幌が地方だなんて…ｗ

そんなド田舎で育ち、

成績は120人中2位で自分は頭良いぜっ！

って思ってました（井の中の蛙乙ｗ）

高校で札幌の進学校に行くのですが、

ここで初めて現実を突きつけられる事に…

今でも覚えてる最初の前期試験400人中273位

例えば得意の数学であれば中学３年時は全てのテストで満点を取ってました。

それこそ学校のテストは簡単だったので当たり前ですが、

全道の学力テストだろうが塾の全道模試だろうが全て満点だったので

いつも全道〇万人中１位ってなるのです。

そりゃどこの高校行こうが自分はできると思っちゃってたのです。

その数学すら70点しか取れなかったのです

全道で１位が校内で50位になってました。

今までのテストが簡単すぎただけだったのです

満点とれば当たり前ですが１位になるので

北海道に全道１位は何千人いたのでしょうｗ

一気に突き落とされ、

ここで闘志を燃やせればよかったのですが

あろうことか燃え尽きてやる気なくしましたｗ

プラス受験から解放された高校生活は楽しすぎて

遊び過ぎましたw

この高校は大学の付属校だったので

高校を受験する時点で

「大した勉強しなくてもそのまま大学行けるからこれはリスクヘッジだ、俺って頭いい♪」

と本気で思ってた甘ちゃんです。

そんな考えのおかげで落ちるところまで落ち、

付属の大学は手を挙げればほとんどの人が行けるのに

まさかの内部推薦落ちｗ

３年生では半分のクラスは内部推薦組で

大学に行ってから必要になる勉強を先取り。

残りの半分は国立大その他を目指すクラスで受験勉強

そのまま大学に行けると甘い考えを持っていた僕は

結局泣きそうになりながら他大クラスで受験勉強をする羽目にｗ

センター試験前にある最後の内部推薦試験でなんとか合格。

華の大学生活スタート・・・しかし・・・

つづく！

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posted by silvia180oya at 22:18| Comment(0) | TrackBack(0) | 自己紹介とか

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プロフィール

2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。

物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者（市ではなく町レベル）ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる！」を座右の銘とする。←これ座右の銘？

モータースポーツ（観るよりやる方）が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き（水曜どうでしょうとか大好き）で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい！
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。

こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。

◎所有物件

2016年
・1号物件　地元に2LDK×4室の築11年木造AP（15.9％、フルローン）

・2号物件　北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP（15％、フルローン）

2017年
・3号物件　岩見沢市に4LDKの築36年戸建て（15.2%、現金）

2018年
・4号物件　地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP（31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン）

2019年
・5号物件　岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP（25.5%、現金）

・6号物件　岩見沢市に4LDKの築35年戸建て（21.8%、現金）

2020年
・7号物件　岩見沢市に5LDKの築43年戸建て（25.7%、現金）
・8号物件　地元に更地60坪（雪捨て場として排雪費用削減分の利回130％超）

・9号物件　地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括（34％、フルローン）

・10号物件　地元に3LDK築37年戸建て（リフォーム中、現金）

合計　11棟45室（AP6棟40室　戸建5戸）＋更地1筆　
返済比率28.7％

目標　42歳まで（10年間）に70室

プロフィール

勉強させてもらっているブログ