サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです！

今日はあいにくの曇天ですねｗ
筋肉痛が酷過ぎて諸々ブルーな一日になりそうです〜

さて、更にブルーなお話なのですが、いやー、来るわ来るわ、固定資産税の納税通知書がｗ


アントレは不動産10か所、太陽光発電所6か所、仕込み済の土地2か所の計18か所の固定資産を持っているのですが、毎年毎年、しっかりと納税通知書が来ちゃいますｗ

追加で10か所以上の発電所取得も予定しているので、合計で30か所以上から通知が届く、ということになります。

うーむ、めんどくさい。。。。

以前、繰り上げ返済の件を記事にしたのですが、例えば太陽光発電所の場合、

�@フルローン（土地はキャッシュ）で10基

と、

�Aキャッシュで5基

って、どちらがいいんでしょうかｗ

20年間の1基あたりの純利益は、�@で1300万前後、�Aで1500万前後な感覚なので、�@は1.3億、�Aは0.75億と、断然�@でしょ！っとなるわけですが、発電所を増やせば増やすほど、こーいった税金のお話とか、純粋に管理する場所が増えるとか、手間もかかると言えばかかるわけで、最近どちらがいーんだろ、っと若干迷いが出て来ましたｗ

アントレも2Mほどの規模を目標にしているのですが、フルローン2Mとキャッシュで1Mと、どちらがいいんでしょうかね。

規模は大きいとブログ等で宣伝できる！という副次的効果はあるんですが、その分借金も多かったら本末転倒ｗ

キーワードは返済比率、って感じでしょうかｗ

返済比率とは、「返済負担率」とも呼ばれ、年収に対する年間返済額（元金＋利息）の割合のことをいいます。年収の部分は太陽光の売電収入のみを当て嵌めてどのくらいの返済額で運営出来ているのか、という指標となります。

やはり、如何に借金を少なくしつつ物件を買っていくか、という、筋肉質な体制を目指していくというのも重要な観点かもですね〜ｗ

この件は引き続き考え方を整理していきたいと思います。

太陽光は早い者勝ち、引き続きガンガン行きましょう〜！っと思ってますが、このガンガン行くという行き方の質を高めていきたいものですねｗ

今年度よりブログランキングを以下に引っ越しました〜！
変わらぬ応援クリック、よろしくお願いしまーす！