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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  80Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/3末まで
P群馬県前橋市   267kW 24円 2020/3末まで
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2022/3末まで
R茨城県常陸大宮 169kW 21円 2022/3末まで
S茨城県那珂市   86kW 21円 2022/3末まで
㉑栃木県日光市   59kW 14円 2024/3末まで
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2024/3末まで
合計(稼働済み) 1147kW
合計(エア含む) 1867kW

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  330万/月

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2016年12月24日

太陽光だけでサラリーマンを卒業するには!

こんばんは!
アントレです。

今日はケーキとお肉とワインを飲んで、子供たちはもう寝てしまいました。ってか、クリスマスプレゼント狙いの早寝早起きのようです(笑)

さて、今回はこのタイトルについて、考察してみたいと思います。

アントレの肌感では、

太陽光5基を現金取得、もしくは10基をフルローン取得って感じです。

まずは前者ですが、ざっくり1基を2000万とすると、5基をローンなしで持てれば月々のCFは平均して丁度100万くらいになります。20年間、月々100万あれば、まあ、大丈夫でしょう。20年後も数十万が自動的に入ってきます。

では、後者はどうでしょう。月々のCFは大体50万くらいで、少々少ないですが、15年後にローンが終わったら、何と月額CFは200万に跳ね上がり、それが5年間続きますw。ロングタームでフィナンスマネジメントができるかたであれば完全に勝利ですね(笑)

どうでしょうか。なんだか卒業できそうですね(笑)

とはいえ、5基も、10基も、どーやるんじゃい?

ってことだと思いますが、年収1000万くらいの方であれば3年あれば十分に実現可能と思います。売電単価が10円とかにならない限り(笑)

キーワードは、消費税還付、50%償却、損益通算、複利効果、法人設立、銀行融資、タワマン、ふかしイモ(笑)、そして究極奥義のいっせーのーせってとこでしょうか。

それと、前者であれ、後者であれ、結局のところ、フィナンスです。

より有利な条件でお金を借りる、集めることができるスキルが重要になりますね。

ちょっとグレーなやり方(笑)もあり、見事達成すると1年で卒業できちゃう、というか、3年かけるより1年の方が実は楽ちんだったりするのですが、そこらへんはネットで公にはできませんのでセミナーでお話したいと思います〜!(ちなみに本ブログの読者さんが、来年このやり方をチャレンジしちゃいますのでこうご期待〜!)

PS.因みにですが、アントレは、上記のハイブリッド型、3基を現金取得、7基をフルローン。を狙ってます。現時点では6基のフルローン取得な状況ですが、もう1基くらい何とかローンを組んで取得しつつ、ガンガン進めている土地の譲渡益を全て突っ込んで3つくらい現金買いしちゃおうかと思っています。不動産投資の収益もあるんですが、太陽光のみで突き進むとどうなるのか、個人的にも挑戦してみたいと思います〜!





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