大家のすゝめ〜初心者から上級者への道〜

新年入ってからもう12分の1が終わってしまいました。。。

まだ何もしていません、時間経つの早すぎます( ;∀;)


こんばんは、オフィスRです。




2018年もひと月経過したので、読書目標に対する進捗状況をば。年間50冊なので週1冊ペースでちょうど良いのですが、1月は3冊しか完読できませんでした。ただし、現在2冊同時進行で読んでいて、どちらもそろそろ終わるのでいいとこかな？

お金2.0〜新しい経済のルールと生き方

結構難しいがかなり勉強になりました。お金の正体と仕組みを徹底的に書かれています。流行りのビットコインを筆頭とした仮想通貨についても投資として儲かる云々ではなく、これがどんなテクノロジーが使われていてどんな仕組みなのかも徹底解析。

これまでの金融の常識が通用しなくなる時代が来ているし、ベーシックインカムが普及したならお金に今の様な価値がなくなってしまう。金融の専門家ほど逆についてこれなくなる可能性があると著者は考えています。今までひとつだった経済圏がテクノロジーの進化でいくつもできるようになると。

お金自体に価値があったこれまでとは違い、これまでのお金（通貨）のようにいろんなものに価値をつけることができるようになって、今後はどうなっていくのか。

まさに未来のお金に対する指南書。大家業はマクロ的な経済活動になるので、1度読んでおいて損はない1冊かと思います。

学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法

キャッシュフローや利回りではなく、純資産を重視した投資法ですね。不人気で土地値以下の物件を購入することで、フルローンでも積算が上回った分は純資産となるという考え方です。全てを物件の担保力だけで融資を受けれるので、青天井で借り続けることができ、元々土地値以下で買っているので土地として売却すれば損することがない。

まあとにかく安く買うということでしょうか。融資の考えは確かにという感じですが、不人気物件とのことなのでしっかり運営し続けれるのかが心配です。そのあたりがあまり書かれいなかったので、ちょっと僕のやり方には合わないのかなと。

安く買うことで簿価は買った金額だが実勢価格はもっと高いので純資産が6億あるとのことなのですが、そもそも安くならないと売れなかったから簿価は実勢価格なのではないかと突っ込みたいのですがどうなんでしょう？

ただ、それを実践して4年間で借入10億円は手放しで凄いですけどね。僕はまだまだ理解できていないのかもしれません。

40歳独身のエリートサラリーマンが「不動産投資」のカモにされて大損した件

表紙だけ見て買いましたが、まさかの小説でしたｗ

高属性サラリーマンが区分マンション売りつけられて失敗する超典型的な物語です。ちょっと勉強してたら当たり前の事ではありますが、こうやって騙されていくんですね。騙される人がいるからこの手の営業電話がなくならないのだとも思います。不動産買う前に絶対読んでいおいた方がいいと思う1冊でした。読みやすいしｗ




1月は以上の3冊でした。
よければ参考に。




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