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2018年01月25日

土地のプチトラブル

こんばんは、オフィスRです。



数日前の記事 で僕の土地に雪を捨てる方がいて、それ自体は問題ないが捨てる場所が非常識だと書きました。そして僕はその雪を捨てられているところへ通じる道を掘って壊したと書きました。


今日の昼に早速動きがありました。昼食をとっているときに本業の会社に電話があったのです。

「〇〇(2号物件)の近所に住んでいるんですが、このアパートに出入りしてるのみて、よく車が停まってるんですが、横の空き地に車置いてるけどいいんですかね?」


・・・ん??


完全には覚えてませんが、電話に出るなりこんな感じの事を言われました。言い方もたどたどしくて何を言っているのかよくわかりませんでしたが、「空き地の車」というのは前回の記事のインプレッサの事で、なにやらクレームを言いたそうなのはわかりました。


何度か聞き直すと恐らく次のような旨だと思われます。

2号物件の近くに住んでいる方である。
いつも僕の本業の会社名が入った車が停まっているのを見て、僕のことを2号物件にLPガスを供給している業者の従業員だと思っている。
その従業員が会社名の入った車を堂々と停めてインプレッサの前の除雪をしている。
その事からインプレッサは従業員の私物で、他人の土地に勝手に車を放置していると思っている。
会社として従業員がそんなことをしてて良いのかと責任を問うている?←ここはどうしたいのかよくわからない


出てくる単語が少なくてほとんど推測ですが多分あってると思います笑。


この裏には「人の雪捨て場に勝手に邪魔な車置きやがってぇ〜」という思いが垣間見えます。普通に考えて人の土地に勝手に車放置なんてするわけないのだから、その人の土地だと推測すると思うのですが。。。そう推測しなかったにしても、少なくとも「自分の土地ではない」という事実はわかっているわけだから人様の土地に車停まってて邪魔だからクレーム入れようって思えるのは逆に凄いですね。


何かの事情でこのインプレッサが周辺住民の方に迷惑をかけている可能性もなくはないので、とりあえず自分の土地で自分の車であることを話したところ、

「それであればいいんです」ガチャッ。

一方的に切られてしまいまいした。いやいやお前絶対犯人だろ!!ww
そのあと一連の流れを思い返していたらだんだん腹が立ってきて・・・
電話かけ直してやろうと思ったら・・・



非通知やないかーい!!


物件に行ってインプレッサの前を除雪しながらどの家か考えてたんですが、住宅街のど真ん中なので可能性のある家だらけ…気持ちよくやっていきたいし関係ない人まで疑いたくないのでやめました。人が通るたびに睨みつけそうになってしまいます笑。


結局解決はしていませんorz
追って報告します。




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プロフィール
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2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。


物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者(市ではなく町レベル)ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる!」を座右の銘とする。←これ座右の銘?

モータースポーツ(観るよりやる方)が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き(水曜どうでしょうとか大好き)で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい!
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。


こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。


◎所有物件

2016年
・1号物件 地元に2LDK×4室の築11年木造AP(15.9%、フルローン)

・2号物件 北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP(15%、フルローン)

2017年
・3号物件 岩見沢市に4LDKの築36年戸建て(15.2%、現金)

2018年
・4号物件 地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP(31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン)

2019年
・5号物件 岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP(25.5%、現金)

・6号物件 岩見沢市に4LDKの築35年戸建て(21.8%、現金)

2020年
・7号物件 岩見沢市に5LDKの築43年戸建て(25.7%、現金)
・8号物件 地元に更地60坪(雪捨て場として排雪費用削減分の利回130%超)

・9号物件 地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括(34%、フルローン)

・10号物件 地元に3LDK築37年戸建て(リフォーム中、現金)

合計 11棟45室(AP6棟40室 戸建5戸)+更地1筆 
返済比率28.7%

目標 42歳まで(10年間)に70室
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