土地家屋調査士試験の豆知識

法定敷地以外の土地にすいても，規約敷地とする規約を定めることができる。

規約敷地には，区分建物の一部を壊して，法定敷地でなくなった土地や

敷地を分筆して法定敷地でなくなった土地を，「みなし規約敷地」とみなし，

つまり，規約を定めたのと同じように扱う（つまり，敷地権はそのまま）。

問題は，この「みなし規約敷地」を売りたい。つまり，分離処分したい。

そのとき，分離処分できる旨の規約を定める必要があるが，それを何規約と

ういのかということ。候補としては，�@分離処分可能規約，�A規約敷地を廃止する規約，

�Bみなし規約敷地を廃止する規約　の３つだと思う。

�@は，法定敷地いついて分離処分を認めるものだからパス，�Aは，実際は規約を定めてもいないのに

規約敷地の廃止というのは抵抗がある。�Bのみなし規約敷地の廃止がいいのではとおもう。