土地家屋調査士試験の豆知識

１０�uを超えるというのがある。

宅地及び鉱泉地以外の土地で，10�uを超えるものについては、１�u未満の端数は、切り捨てる（規則100）。

超えるということは，つまり。・・・　

計算結果が10.0000�uの雑種地は，超えていないので「10.00�u」。

ということ。？　うーン。難しい。

１．５は，なーんだ。

そうそう，床面から１．５未満の部分があっても全体を床面積に参入する（準則82あたり）。

高床式も高さ１．５ｍ以上なんとかというのがある。

今の日本人の身長からいくと，１．８位にして欲しいね。

うん。

精度区分だね。

市街地地域は，甲２

村落・農耕地域は，乙１

山林・原野地域は，乙三

０．２がある。

書面で作成する土地所在図，地積測量図，建物図面及び各階平面図は，０．２以下の細線で作成する。

地役権図面は？？？

電子申請するときに作成する地積測量図は，０．２以下の細線？？？

なんちゃって電子申請（特例方式）は，書面申請と同じだから０．２ミリ以下で作成する。

法務大臣の定める方式（本来の電子申請の場合，規則７３条１項）の場合は，適用されない。

少し難しいか？

。

地図を作成するときの縮尺だね。

村落・農耕地域　５００分の１又は１０００分の１

山林・原野地域　１０００分の１又は２５００の１

あ。もう一つ。登録免許税がある。

所有権の登記がある土地を合筆するときの登録免許税１，０００円。

建物の合併も同じだね。

いろいろあるね。

地積測量図の縮尺だね。原則２５０分の１で作成する。

それと，地図の縮尺。市街地地域は２５０分の１又は５００分の１。

各階平面図も２５０分の１だね。

地役権図面もあるが，縮尺は規定されていない。

５００分の１の縮尺というのがある。

市街地地域の地図の縮尺は，２５０分の1又は５００分の1だよね（規則10条あたりにある）。

地積測量図は原則２５０分の１だ。５００分の１ではない。

土地所在図は近傍類似の地図と同じで，５００分の１とは限らない。

建物図面は，５００分の１だね（規則82条３項）。

（保存期間） 規則第28条

1 　登記記録（閉鎖登記記録を除く。）　永久

2 　地図及び地図に準ずる図面（閉鎖したものを含む。）　永久

3 　建物所在図（閉鎖したものを含む。）　永久

4 　土地に関する閉鎖登記記録　閉鎖した日から50年間

5 　建物に関する閉鎖登記記録　閉鎖した日から30年間

6 　共同担保目録　当該共同担保目録に記録されているすべての事項を抹消した日から10年間

7 　信託目録　信託の登記の抹消をした日から20年間

8 　受付帳に記録された情報　受付の年の翌年から10年間

9 　表示に関する登記の申請情報及びその添付情報　受付の日から30年間

10 　権利に関する登記の申請情報及びその添付情報　受付の日から30年間

11 　職権表示登記等事件簿に記録された情報　立件の日から5年間

12 　職権表示登記等書類つづり込み帳につづり込まれた書類に記載された情報　立件の日から30年間

13 　土地所在図、地積測量図、建物図面及び各階平面図　永久（閉鎖したものにあっては、閉鎖した日から30年間）

14 　地役権図面　閉鎖した日から30年間

15 　決定原本つづり込み帳又は審査請求書類等つづり込み帳につづり込まれた書類に記載された情報　申請又は申出を却下した決定又は審査請求の受付の年の翌年から5年間

16 　各種通知簿に記録された情報　通知の年の翌年から1年間

17 　登記識別情報の失効の申出に関する情報　当該申出の受付の日から10年間

18 　請求書類つづり込み帳につづり込まれた書類に記載された情報　受付の日から1年

登記官は，登記が完了したときは，登記識別情報を速やかに通知しなければならい。

というのがある。（法21条）

「遅滞なく」というのがある。

遅くならないうちに，ということか。

河川区域になったとき，河川管理者は遅滞なくその旨の登記を嘱託しなければならない。

河川区域内の土地の一部が流失したとき地積の変更，全部が滅失したとき土地の滅失の登記を河川管理者は遅滞なく嘱託しなければならない。（法43条あたり）

お役所は申請義務を課していても遅滞なくね。