サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです！

最近はお天気絶好調でございますね☼

ってな感じで余裕をぶっこいていたところ、またしてもケーブル盗難に遭ってしまいました。。。

コレで今年3件目（茨城2件、栃木1件）となっておりますが、3件に共通するネタがあります。

それは、、、

除草直後にやられてる

でございます。

以前も書いたかもですが、コレは確実に因果関係がありますねぇ

売電への影響もありますが、近隣からの目も気にして、良かれと思って除草するんですが、それが逆に泥棒にとっては盗難しやすい発電所に変身しちゃうんですよねぇ

やっぱり、コストをかけて根本的な対策をしないといけませんね、コレは。

さっそく、速攻で直してくれる業者さんに修理の連絡したんですが、お盆で少々時間かかっちゃうようです。
まあ、仕方ないですね。それと、修理費用は保険適用されますが、休業補償はされません。

イヤー、行けてない。。。

というコトで、皆さんの発電所もいつ襲われるかわかりません。

盗難対策は下記で決まりですのでご興味ある方はご連絡お願いします。

【防御率100%】ケーブル盗難対策はコレで決まり！

引き続きガンガン行きたいところです笑！

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※編集後記※
皆さんに盗難対策を広げていきたいんですが、自分の発電所も逐次対策していかんとまずいですね。灯台下暗しでした笑

あ、それと本日18時からセミナーと称する飲み会＠東京駅でございます。ご参加の皆さん、慰めてください笑
よろしくお願いします〜！

こんばんは、アントレです〜！

最近は暑すぎて暑すぎてホームパーティー三昧です笑

さて、港区不動産の件です。

ヒマだったので当方が所有する不動産の最新の時価評価を出してみました。

従前より折を見てやってるんですが、港区不動産、ヤバいです笑

例えば2018年04月21日に以下の記事を書きました。

港区のマンションが高騰中！！

新築価格5800マンが10年後で8200マンの値が付いた、というお話ですね。

この頃時点で、バブッてるなぁという感じで大驚きだったんですが、最新の時価評価額を確認してみると、この8200マンが、、、

何と何と、、、

1.24オク

とかになっておりました。。

コノ6年で4000マン以上も値上がりしちゃってます。コレは本当にすごいですねぇ

残債3000マンくらいなので、今売ったら現ナマ1オク確定でございます。たっぷり税金盗られますが笑

まあ、コノ含みを食いつぶしてイロイロ融資を引いてきているので、そう簡単には売れないんですがね。

このキャピタルゲインの裏で実はインカムゲインがガンガン入ってきちゃってます☼

不動産はコレがあるのかぁ

おそらく今後、当方が生きている内にこんなビッグウェーブが再来するとは思いませんが、人生の中のたった一つのワンチャンスを射抜けたのかなと思っております。自画自賛スミマセンw

とはいえ、引き続き虎視眈々と色々狙ってみたいと思います！

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
先日の東京セミナーありがとうございました！



出席された初対面のお二人の属性がほぼそっくりでびっくりしました笑

また開催するのでよろしくお願いします〜

おはようございます、アントレです！

今日の関東は台風直撃というコトで、大雨注意でございます

さて、先日のセミナーで話題になった発電所の売却の件です。

実は今年の4月からFIT発電所の売却（名義変更）の際に、新たな事業者（買い手）が地域住民への説明会を開催することが必須となってしまいました。うーん、めんどくさいですねぇ

ただ、すべてのFIT発電所において一律に説明会が必須というお話ではないのでいったん整理してみたいと思います。

元ネタは経産省の以下の資料です。

説明会及び事前周知措置実施ガイドライン

34ページにわたる資料でちょっと読むのが大変なんですが、要点を書きだしてみたいと思います。

まず、全てのFIT発電所が住民説明が必要かというと、、、

No

でございます。

必須となるのは高圧発電所オンリーとなります。

で、低圧はどーなるかというと、以下の4つの条件に該当する発電所は住民説明会が必須となります。

�@FIT以外の認定申請要件許認可の対象エリア（林地開発許可、宅地造成及び盛土等規制法の許可・砂防三法における許可）
�A土砂災害警戒区域、または土石流危険渓流区域
�B市区町村の再エネ条例があるエリア
�C対象のFIT発電所からの水平距離が100m以内に，同一の事業者等が実施するFIT発電所があって出力の合計値が50kW以上となるもの

うーん、�BについてはFIT発足以降数年後に後付けで設定されてきてるので要注意ですね。

上記4つに該当しない発電所は半径100m以内の住民に事前周知措置が必要になります。所定のフォーマットで一軒一軒ポスティングする、というコトになります。ちょっと面倒ですが、まぁこれくらいなら何とかクリアできそうかな。

因みに事前説明や住民説明をしてから3か月後にようやく名変手続きがスタートとなります。その間に電力会社との名変も必要になります。

ってな感じで、FIT発電所の売却について、今年の4月からハードルが上がったのは事実でございます。

いつの間にか、売るのも買うのもめんどくさい状況になってしまったようです。。

うーん、困ったなぁ

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これはFIT期間エンドまで持つしかないかなぁ、、、マダマダ先は長い☼

おはようございます、アントレです！

最近は暑すぎてなかなか外出できませんね☼

さて、家で引きこもりがちなので、久々に映画でもということで、今話題の、

地面師たち

を鑑賞してみました！


いやー、面白かったですねぇ

売り手と買い手の駆け引きが絶妙に描かれていて、緊張感ある展開がたまりませんねぇ

当方も不動産に加え、太陽光の土地取引で、30回ほどは経験しているでしょうか、アノ登記移転、融資実行の緊張感。

お宝案件になればなるほど、極力地主の機嫌を損ねないように、、、って、わかるわぁ〜ｗ

バーチー1メガの土地決済など、地面師が嚙んでたらイチコロで騙されてたでしょうね、確実に笑

ただバイオレンスな部分はちょっとエンタメ入りすぎでしたかね。地面師詐欺を成立させるために、人がコロコロ死んでいくんですが、詐欺罪より格段に殺人罪の方が量刑が重いのに、詐欺を成立させるのに殺人をしちゃうって、ちょっと現実的ではないかもですね笑

まあ、そこは置いておいて、ご存じの方も多いと思いますが、実はこの映画、実際にあった地面師詐欺をベースに作られてます。それは、、、

積水ハウス地面師詐欺事件

ですね。五反田の土地を巡って積水ハウスが55億円だまし取られたアノやつです。

アノ土地は当方も何度かワンコの散歩で見てきていて、怪しげな雰囲気をぷんぷん出しておりました。

一部上場企業も騙されるって、いやー、ある意味面白いですねぇ

というコトで、コノ映画がヒットしたので、本物の地面師たちもやりずらくなりそうでね。
良かった良かった。

それと、太陽光発電家として気になったのは、太陽光発電所でコノ地面師のような輩が出現してこないか、でございます。

売りにも出てない発電所を勝手に売り出されてしまう

とか、

経産省と東電の名義変更を勝手にやられてしまう

とか、

土地賃貸の発電所とか、賃貸と偽装すれば、不動産の登記移転取引が発生しないので、地面師より楽勝なのかもしれません、つまり、地面師たちならぬ、、、

パネル師たち

ってやつでしょうか笑

発電所の売買はまだ成熟してませんので、コレは要注意かもしれませんね！

イロイロ気を付けながら引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
実は電力会社の売電の振込先口座って、お客様番号や地点供給番号等が分かれば部外者でも簡単に変更できちゃうんですよね（本人確認一切なし笑）。どっかの偽装口座に勝手に変更されて、気が付いたらマネロンされてた、、、なんて恐ろしい事態が起きちゃいそうで怖いですねぇ。東電の手続きはザルですから。

こんばんは、アントレです！

最近は暑くて暑くて引きこもりがちな今日この頃です。

先日ネットフィリックスで観た地面師たちが面白かったので、他にもないかと色々物色していたところ、ヤバい作品を見つけてしまいました！

それは、、、

THE DAYS


牛が死んどる。。。

一体どんな内容かというと、予告編を見てもらうのが手っ取り早いと思います。

それでは、どうぞ！

【予告編】THE DAYS

久々の原発問題、ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

アノ福島第一原発の原発事故で一体現場では何が起きていたのか、を忠実に描くことをコンセプトに作成された作品です。


コンナ↑具合となります！

で、物語は全8話構成となっており、以下に抜粋します。

第1話 福島第一原発は水没しました48分
2011年3月11日、日本の首都・東京から225キロにある福島第一原発を高さ15メートルの大津波が襲った。波に飲まれた4基の原子炉は冷却機能を失い、暴走を始める。

第2話 避難の必要はありません53分
事故の詳細を知りたがる日本政府からの問いあわせに対し、福島第一原発の回答は「何もわかりません」の一言。何か隠しているのではないかと政府はいぶかしむが、会見で「自宅で待機するように」と国民に伝える。

第3話 放出する放射性物質は少量です57分
冷却機能を失った原子炉では核燃料が溶け始め、原子炉格納容器の圧力は上昇を続ける。このままでは格納容器が破裂すると判断した東電は、内部のガスを大気中に放出するという手段を選択する。

第4話 福島を見捨てることになる56分
全電源を失った状況では、遠隔スイッチで格納容器内のガスを放出することはできないため、人間の手で行うこととなる。運転員の何人かが後ろめたさを抱えながらも「この場から避難したい」と言い出す。

第5話 うちの会社は狂ってる47分
温度上昇を続ける核燃料を冷却するため、福島第一原発の所長は原子炉への海水の注入を決断する。しかし、東電本店からの返答は「政府のメンツを潰すわけにいかない。許可が出るまで待て」というものだった。

第6話 俺は生きて帰るわけにいかなくなった53分
必死の作業の末、格納容器の圧力がわずかだが下がったという報告が入る。東電本店からは「今がチャンスだ」とさらに作業を急ぐように指示が下るが、所長は「もう少し様子を見たい」と断るのだった。

第7話 撤退基準を決めてください55分
2度の爆発で原発所員たちの士気は下がり、作業は停滞する。政府や東電本店は冷却作業の遅れにいら立ち、所員たちに罵声を浴びせる。一方で格納容器の圧力は上がり続け、所長は東電本店に所員の撤退を申し入れる。

第8話 日本崩壊のシナリオ66分
首相が旧知の科学者に助言を求める。日本の3分の1に及ぶ国土が汚染され、東京、神奈川、千葉など日本の主要都市に数十年にわたり人が住めなくなるという絶望的なシミュレーションが首相に伝えられる。

どーですか、皆さん！
面白そうでしょ？

1話につき大体1時間。当方は8話8時間一気観してしまいました！
夜から観ると朝になってしまうのでお気を付けください笑

というコトで、当方なりの観た感想を書いてみたいと思ったんですが、長くなってしまったので一旦切ります！

皆さんもぜひご覧ください〜！

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※編集後記※
本ブログでは過去に散々書いてきましたが、やぱり原発はダメですな！
我々も同じ発電家として必見の作品かと思ってます！ぜひご覧ください〜！