子どものいる暮らし〜疲れない子育て〜

急な転勤の話でかなりびっくりしましたが、
家は売らない、住み続けると決めて一安心。

一応頼んでいた不動産屋さんから
家の査定の連絡がありました。

っていうか、仕事早いです。
朝一で外観見て、早くも連絡してくれたらしい。
土地、家の面積と、建てた業者は伝えてましたが
プロはそれで中見なくても査定できるとな。
内装や設備の程度も予想できるんだろうな。

周り中の家が見て分かるほど傾き、
被災地の中でもひどかった場所なので
かなり下がると思っていましたが。
結果は意外。

家本体価格＋土地代
そのままの価格だったのです。
１年半住んでるのに。

前後１００万ほどの幅はありましたが、
家買ったときの価格はそのど真ん中。
買取はしていないので、仲介という扱いですが
売るときはそのくらいの価格で売れるだろうという予想。

えっ、まだ築２年とはいえ、中古住宅ですよ。
うちだけじゃなくて、近所全体が見て分かるほどの被害にあった
ひどい土地ですよ。

実際には、諸費用３００万ほどとか、修理代数百万やら、
かかった費用の損はあるのですが、
全く減っていないのにはびっくり。

場所が場所なので、土地の評価はかなり下がることになります。
・・・とか言われたけど、それでも買ったときの金額。

実際、買ったとき、相場よりもかなり安く買えましたが
評価が落ちても買ったときの金額というのは大助かり。
土地の価値が落ちても、売らずに住み続けるなら
税金安くなるくらいで損はないんですけど。

家も、良い業者さんのおかげで安く建てられました。
他の業者さんやハウスメーカーでこの品質の家や広さの家を建てたら
普通に２、３００万はプラスになったでしょう。

建てるときに相場よりかなり安かったので
中古査定は買ったときのそのまま。
不動産屋が頑張ったり、運よく買い手が見つかれば
買ったときより高く売れることも。
・・・こんな被災地で。

また、不動産屋さんの取り分も、数百万くらいになるのかと思えば
仲介手数料７０万程度ですと。

賃貸の代行もしているとのことで、
その場合も賃貸価格の５％をとるということですが
それも思ったより安い。
管理してもらって、月５千円くらいでいいのか。
もっと、数万円とかかかるのかと。

家売っても、借金１０００万はなかったです。
捨てたことになる諸費用３００万と、修理代３００万
その程度で済むのか。

１年半住んで、その間ローン１００万以上払っていますが
（その半分以上は元本でなく利息に捨てた感じですが）
それでも、買ったときの金額のまま売れるとか。
数百万単位で下がるのが当然と思っていたので
びっくりしました。

売って、は無理ですが、貸してもやっていけそうな手ごたえですが
とにかく気に入っている家なので住み続けます。
売る話はなくなりましたが、それでも、高い評価額はうれしかったです。

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