現在、勝どき駅最寄りのゴールドクレストが売主の新築タワーマンションが販売開始予定ですが、今後、月島・勝どき・晴海エリアにおいてものすごい供給のボリュームがありますので、ご参考までにちょこっとだけお知らせ致します。

月島エリア
�@月島一丁目のプロジェクト ⇒ 駅からも比較的に近く、墨田側沿いの良い立地です。地上１４階の計画で、マンション事業者も大手企業（Ｔ社他）が名を連らねています。
⇒ 約２００戸〜２８０戸程度？（延べ面積からの推測ですが。）

晴海エリア
�@晴海二丁目マンション計画 ⇒ 晴海二丁目の土地区画整理事業区域内で大手のＭ社が開発しております。地上４９階建てのタワーマンションが２棟という噂です。（未確認ですが。）
⇒ 約１８００戸程度

�A晴海三丁目A２・A３街区計画 ⇒ 晴海三丁目の市街地再開発事業の一部です、大手のＳ社が建築予定であるようです。地上５１階建てのタワーマンションが２棟の計画のようです。
⇒ 約１５００戸程度

勝どきエリア
�@勝どき一丁目地区プロジェクト ⇒ かちどきGROWTH TOWN �鰍ﾆいう大手Ｔ社がメインスポンサー企業を務めるSPCが建築主です。こちらは、地上４５階建ての賃貸住宅のようですが、総戸数は５００戸以上のようです。（２０１１年１月末竣工予定）


このように、現在の勝どき一丁目のゴールドクレストの物件を除いても、タワーマンションだけでも合計５棟があります。（賃貸を含む）


また、月島三丁目の「東京エースレーン」というボーリング場が以前営業していた場所も現在更地になっておりましたので、ここももしかしたらどこかのデベロッパーが土地を取得しマンションを建てるかもしれません。（そこそこ広い土地です。）

他にも勝どきエリアの他の場所でも、マンションが建ちそうな怪しい物件をチェックしました。


このように、今後２〜３年程度の間に、少なくとも３,５００戸程度の新築分譲マンションが供給される可能性があるエリアであると予測されます。

東京オリンピックの誘致には失敗しましたが、この月島・勝どき・晴海エリアは今後最も注目してよいエリアになるかもしれません。
少し前に豊洲エリアが注目されましたが、住所は「江東区」でした。今回の物件はすべて住所は「中央区」内ですので、中央区に魅力を感じられている方はこれからが楽しみですね。


過去に晴海テラスやザ・晴海レジデンスなども供給され安めの価格となりましたが、これらのタワーマンションの価格がどの程度で供給されるかは、マンションデベロッパーの戦略と販売時の市況に左右されるでしょう！


以上

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