都内好立地（駅近・閑静な住宅地）で、大規模なマンション（建替えプロジェクト）の建替組合の設立が、東京都にて認可されました。

このような案件が今後も、少しづづでてくることが予想されます。
マンションの購入を検討されている方は、時期のこだわりがなければ、立地や環境、事業者の選択という観点で、「暫く待つ」ということも視野にいれてはいかがでしょうか？


以下に概要等を記します。


組合の名称 ⇒ 桜上水団地マンション建替組合

所在：世田谷区桜上水四丁目
構造：鉄筋コンクリート造地上１４階地下一階建て（８〜９棟）
戸数：約８８０戸
竣工：平成２５年９月（予定）
面積：平均７８平米

参加組合員（マンションデベロッパー）として、野村不動産と三井不動産レジデンシャルの二社が加わるとのこと。



築４５年の古い団地（１７棟、４０４戸）が、専有面積も増えて約８８０戸の大規模マンション群（８〜９棟）に変わるという事です。


場所が良く、建蔽率、容積率などに余力のある古い団地であれば、マンションデベロッパーも建替えプロジェクトへの参画にも積極的なのでしょう。


マンション購入を検討中の方は、税制や優遇措置などばかりに気をとらわれずに、優良物件がでてくる可能性は高いですね。今後、このような案件が出てくることに期待致しましょう。


東京都のリリース ⇒ http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/07/20k7k100.htm

以上


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