東京の港区六本木に大手企業・有名企業が名を連ねるプロジェクトがいよいよデビューします。
販売開始時期は７月上旬予定とのこと。




以下に概略を記します。

物件名称：ＴＨＥ　ＲＯＰＰＯＮＧＩ　ＴＯＫＹＯ
所　　在：港区六本木三丁目七番１号（地番）
総戸数　：６１１戸（一般分譲戸数：３４５戸、地権者関連や非分譲などで２６６戸）
構造規模：ＲＣ造（一部Ｓ造）地上３９階地下２階建て
間取り　：１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
専有面積：３８．７１平米〜１７７．５９平米
価格帯　：５，７００万円台〜３億８，０００万円台
売　　主：三井不動産レジデンシャル・東京建物・住友商事・ケンコーポレーション
施　　工：大成建設
入居時期：平成２３年１０月下旬


このプロジェクトの主な特徴

１．六本木三丁目地区市街地再開発地域内に誕生するプロジェクト
２．専門スタッフや各界を代表するアーティストなどとの提携による各種サービスの提供がある
３．国内外で活躍するデザイナーによる洗練された居住空間
４．高度なセキュリティ体制と堅固な構造躯体を採用
５．オール電化システムなど先進の仕様を採用


価格についてはざっと試算した限りにおいて、坪単価で５００万円は超える金額となっています。

このような、超高級物件を購入する際に、気をつけなければならない点を以下に記します。

１．非分譲住戸（地権者などが取得する住戸や事業者が保有する住戸など）がある場合について
⇒　従前の土地所有者や借家人などの権利者などが、権利者として自ら住んだり、他人に貸したりすることが可能である為、どのような人物がいるのかなど、気になります。
これらに関しては、売主などが何らかの配慮や調整など、手の施しようがない（アンタッチャブルな）世界となります。

２．管理規約について
⇒　上記の１と一部関連しますが、地権者などが優遇されているものがあったり、一般分譲住戸を購入される方々にとって不利なものがあったりする場合がありますので、事前のチェックが重要です。

１例：共用部分（駐車場など）の優先的な使用や権利の設定など

リリースのＵＲＬ　⇒　http://www.mfr.co.jp/news/2010/pdf/0525_01.pdf


以上


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