本日、新聞に折り込みチラシがありました。
「ザ・ヒルトップタワー高輪台」というタワーマンションです。既に完成済みの物件ですが、今まで販売活動はしておらず、これから販売開始のようです。
簡単にコメント致します。


概要

所在：港区高輪３丁目
交通：都営浅草線「高輪台」駅徒歩１分
構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地下２階地上２８階建
総戸数：２２５戸
専有面積：３７．１０�u〜１３０．７０�u
予定価格帯：３，９００万円台〜１７，３００万円台
販売開始時期：７月
入居時期：９月
売主：総合地所・オリックス不動産・大京


この物件特筆するようなものはありませんね。駅に直結していて雨に濡れないことがメリットのようです。また、「高輪台」という地名にあるように、高台の立地という点は良い点ですね。

気にかかる点
画像を見る限りにおいて建物の形状が薄っぺらい感じがして、安定感に欠ける印象を受けましました。
また、価格は坪単価で３３０万円〜３５０万円程度はするように推測致します。（前面道路が桜田通りなので、交通量はかなり多いですね。）
価格帯が３０００万円台から１億７０００万円台と大きな差がある点が、入居後の貧富の差（落差）が激しいと区分所有者の合意形成に支障がでる可能性はありますね。


桜田通りの桜をかけたのか、または桜の季節はもうとっくに過ぎていますが、広告に華やかなデビュ感を演出したかったのでしょうか？

今後の推移はウォッチしていきましょう。

高輪という地名だけでは厳しいかもしれませんね。駅直結が好きな人もいるかもしれませんが、お金持ちは車を利用するので、閑静な緑の多い住宅街を好まれるのかもしれませんが。

以上

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