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記事
マイホームの土地の形、大きさ。 [2012/07/23 23:08]
土地の購入のことについては、既に書きましたが、実際購入する時何に気をつければいいんでしょうか。
重要事項説明で、環境や状況は理解できますが、やっぱり「百聞は一見に如かず」です。
土地の契約前に頂いた図面です。
土地の辺の長さと地積がはいっています。
登記面積が185㎡
実積 189㎡です。
古屋の配置図です。
マイホームの建築のの図面、辺の長さから、実面積にあわせ書いた求積図です。
家屋の配置図
..
電力ケーブルの引込はどの方角から？ [2012/07/22 11:45]
敷地とマイホームの建つ位置、
マイホームの南側は駐車場や花壇です。
いわば、南側はマイホームのスタイルを見る方角です。
さて、今回のお題、電力の引込は何処からなのか、気になりました。
何故そんなことが気になったのかと言えば、確か、工事がはじまり、その工事用の引込電力が南側の柱から引き込んであったためです。
周辺の住宅はこんなふうに引き込んであります。
赤の点線のように引き込んでもなんら問題ないとは思いますが、真南に電線が引いて..
Vol3根切りから底磐（割栗石）施工、マイホームの基礎工事です。 [2012/07/01 08:03]
12月22日、
基礎の位置決めです。
基礎の形に合わせ木の策を廻すことを「遣り方」と言うようです。
根切りして、割栗石を敷きこみ締め固めます。
左側の車庫の部分には、横に２本地中梁を入れてベタ基礎の強度をＵＰさせます。
着工から完成まで
Vol4 基礎工事「鉄筋組み立て」へ
ポチッっとお願いします。
色々なハザードマップ土地建物の取得に必見です。 [2012/06/27 05:29]
土地について、一番初めに調べることを書き忘れていました。
不動産屋さんではネガティブな情報は教えてくれない。
土地売買、建売の購入など不動産取引には必ず、重要事項について説明する義務があります。
ただし、不動産やさんが説明する重要事項だけがその土地の重要な事、全てとは限りません。
宅建業法で説明の必要な重要事項など
・権利関係
・法令上の制限
・道路その他インフラに関する事項
・その他の制限や物件に関する事項
・マンションなどの場合は区分所..
Vol2 マイホーム新築、安全と健康を地鎮祭でお祈り、適当な鯛の大きさ。 [2012/06/24 19:31]
12月6日 地鎮際です。
つつがなく祭事が進み、鍬入れ、そして最後の土地のお清めです。
神主さんは、事ある毎にお願いしている神社です。
何が大変だったって、小型乗用車なもので、祭壇の道具が多すぎて、後席に座った、神主さんの膝まで
お借りして運びました。
もう一つ、お供え物の鯛です、言われて用意したのが20cm程度でしょうか。
妻から小言を言われ何件かまわってようやく見つけました。
見難いですがはみ出しています。
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マイホームの土地の価格、公示価格と実勢価格、路線価格から算定。 [2012/06/23 11:55]
マイホームの計画は、どのくらいの土地と家が持てるのか、おおよその全体の価格を決めることからはじめると思います。
家については、ハウスメーカーのモデルハウスやチラシやネットでおおよその見当はつくと思います。
じゃあ「土地」は、チラシや不動産の情報でしょうか、はじめはそれでもOKかもしれません。
しかし、具体的に計画が進み、売買契約書を取り交わす段になれば、その価格が妥当なのか、あるいは高すぎて損していないのか気になってきます。
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