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2012年07月22日
電力ケーブルの引込はどの方角から？
敷地とマイホームの建つ位置、
マイホームの南側は駐車場や花壇です。
いわば、南側はマイホームのスタイルを見る方角です。
さて、今回のお題、電力の引込は何処からなのか、気になりました。
何故そんなことが気になったのかと言えば、確か、工事がはじまり、その工事用の引込電力が南側の柱から引き込んであったためです。
周辺の住宅はこんなふうに引き込んであります。
赤の点線のように引き込んでもなんら問題ないとは思いますが、真南に電線が引いてあるというのは避けたいところです。
よって、はじめから南は無いのかもしれませんが、東道路側のほうから引き込むようお願いしました。
配電盤の位置もあるとは思いますが、必ず必要な電線と言えど、デッドスペース
から引き込みたいものです。
マイホームの南側は駐車場や花壇です。
いわば、南側はマイホームのスタイルを見る方角です。
さて、今回のお題、電力の引込は何処からなのか、気になりました。
何故そんなことが気になったのかと言えば、確か、工事がはじまり、その工事用の引込電力が南側の柱から引き込んであったためです。
周辺の住宅はこんなふうに引き込んであります。
赤の点線のように引き込んでもなんら問題ないとは思いますが、真南に電線が引いてあるというのは避けたいところです。
よって、はじめから南は無いのかもしれませんが、東道路側のほうから引き込むようお願いしました。
配電盤の位置もあるとは思いますが、必ず必要な電線と言えど、デッドスペース
から引き込みたいものです。
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2012年07月21日
Vol8建築材料、ガルバリウム鋼板 ケナボード、アルミサッシ取付完了です。
1月21日～
木造の骨組みと平行して、
屋根、外壁面材、アルミサッシを取り付けます。
屋根はのルーフィングは、 「鋼板屋根の防音」で紹介したとおり、重ね合わせを幅の半分にして二枚重ねです。
そしてガルバリウム鋼板の屋根、縦に溝がきってあります。
構造用合板ケナボードＳの張込とＹＫＫＡＰアルミサッシの取り付け。
これらの工程が１０日間弱です。
着工から完成まで
Vol9 中間検査、金物追加再修正へ
木造の骨組みと平行して、
屋根、外壁面材、アルミサッシを取り付けます。
屋根はのルーフィングは、 「鋼板屋根の防音」で紹介したとおり、重ね合わせを幅の半分にして二枚重ねです。
そしてガルバリウム鋼板の屋根、縦に溝がきってあります。
構造用合板ケナボードＳの張込とＹＫＫＡＰアルミサッシの取り付け。
これらの工程が１０日間弱です。
着工から完成まで
Vol9 中間検査、金物追加再修正へ
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2012年07月20日
節約20万円、やればできる建物登記、法務局は親切に教えてくれます。
前回、簡単!解体後の「建物滅失登記」で、古屋の登記を自分でした。
という話を書きましたが、今回は新築後の登記の話です。
自分で登記するというのは、難しいと思われるかもしれませんが、わが市の法務局には、細々教えてくれる部屋があり、専門の人が丁寧に書き方などを教えてくれました。
何回か法務局へ足を運ぶつもりで通えば簡単とは言いませんが、個人でできます。
確か建物が完成したあとの登記は二つ、新築住宅の所有者を登記する「所有権保存登記」と新築資金のローンのため「抵当権設定登記」だったと思います。
マイホームも完成入居してからですので、新しい家具や電化製品も買い換えたいですよね。
けっこう物入りで手元の貯金もあとわずか、司法書士にお願いすれば、１０万～２０万、できることなら、と、自分で全てやってみました。
何が難しいかって言えば、図面です。
保存登記する際の土地の位置関係と家屋の位置、そして、家屋の形と寸法を書いた図面です。
自分で作った図面です。
用紙自体はＢ４判で文房具屋さんに売っています。
自分の場合、買いましたが、結局ＰＣで作ってしまいました。
ポイントとしては、
■縮尺を決めて図面を書く。
右側の図面は土地の配置と、土地の何処に家 が建っているか境界からの寸法を書き入れます。
縮尺は５００分の一、土地を買った時の公図から書き起こします。
■建物の端数処理を間違わない。
左側には建物の１Ｆ・２Ｆの形と寸法を書き確か面積を書きます。
縮尺は２５０分の一です。
どちらの図面も、ネットからフリーの平面のＣＡＤソフトをダウンロードして書きました。
今思えば、パワーポイントでも、出力時の基本寸法だけ合わせて、書いていけばそれでも良かったなと思います。
縮尺自体はあまり厳密でなくとも、形が実際と違わなければ良さげで、畳の長さ1,800㎜を1/200で書く場合は、9㎜で出力されるように書けば良いだけです。
若しくは、図面だけお金を払って建築設計士に書いてもらう手もあります。
抵当権設定登記は、借りた金融機関から書類が来たのを持っていって手続きで、登記後の登記簿謄本等を未開封のまま、金融機関へ郵送します。
何回か法務局に足を運んで手続きをすれば20万円浮きます。
各種お役所に届け出る物で本人ができないものは無いと思います。
■自分でできる不動産登記
Amazon 楽天市場 Yahoo!ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞ
という話を書きましたが、今回は新築後の登記の話です。
自分で登記するというのは、難しいと思われるかもしれませんが、わが市の法務局には、細々教えてくれる部屋があり、専門の人が丁寧に書き方などを教えてくれました。
何回か法務局へ足を運ぶつもりで通えば簡単とは言いませんが、個人でできます。
確か建物が完成したあとの登記は二つ、新築住宅の所有者を登記する「所有権保存登記」と新築資金のローンのため「抵当権設定登記」だったと思います。
マイホームも完成入居してからですので、新しい家具や電化製品も買い換えたいですよね。
けっこう物入りで手元の貯金もあとわずか、司法書士にお願いすれば、１０万～２０万、できることなら、と、自分で全てやってみました。
何が難しいかって言えば、図面です。
保存登記する際の土地の位置関係と家屋の位置、そして、家屋の形と寸法を書いた図面です。
自分で作った図面です。
用紙自体はＢ４判で文房具屋さんに売っています。
自分の場合、買いましたが、結局ＰＣで作ってしまいました。
ポイントとしては、
■縮尺を決めて図面を書く。
右側の図面は土地の配置と、土地の何処に家 が建っているか境界からの寸法を書き入れます。
縮尺は５００分の一、土地を買った時の公図から書き起こします。
■建物の端数処理を間違わない。
左側には建物の１Ｆ・２Ｆの形と寸法を書き確か面積を書きます。
縮尺は２５０分の一です。
どちらの図面も、ネットからフリーの平面のＣＡＤソフトをダウンロードして書きました。
今思えば、パワーポイントでも、出力時の基本寸法だけ合わせて、書いていけばそれでも良かったなと思います。
縮尺自体はあまり厳密でなくとも、形が実際と違わなければ良さげで、畳の長さ1,800㎜を1/200で書く場合は、9㎜で出力されるように書けば良いだけです。
若しくは、図面だけお金を払って建築設計士に書いてもらう手もあります。
抵当権設定登記は、借りた金融機関から書類が来たのを持っていって手続きで、登記後の登記簿謄本等を未開封のまま、金融機関へ郵送します。
何回か法務局に足を運んで手続きをすれば20万円浮きます。
各種お役所に届け出る物で本人ができないものは無いと思います。
■自分でできる不動産登記
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