昨年の５月２９日に会社更生法の適用申請を行ったジョイントコーポレーションは、スポンサーに「レノ」という会社が決まりましたが、その後の状況はどうなっているのでしょうか？

先日、神奈川県の湯河原町の「アデニウム真鶴」という物件の新聞折込チラシが朝刊に入っていました。
概要は以下の通り

１．敷地内源泉の天然温泉付分譲マンション
２．総戸数：１２０戸
３。販売戸数：２６戸
４．完成時期：平成２０年１２月（築１年を経過）
５．販売価格：１９９０万円〜９６９０万円
６．専有面積：６０．００�u〜１４２．３８�u
７．交通：ＪＲ東海道線「真鶴」駅徒歩１５分



モデルルーム住戸の限定２戸が新価格販売とのキャッチコピーです。

�@６０�u台の住戸
旧価格 ２，８１０万円（平成２０年６月）⇒ 新価格 １，９９０万円（平成２１年１２月）
⇒ 約３０％ダウン

�A７５�u台の住戸
旧価格 ４，２１０万円（平成２０年６月）⇒ 新価格 ２，９６０万円（平成２２年２月）
⇒ 約３０％ダウン

販売坪単価では、１０９万円〜２２５万円程度とかなり幅があります。


現在、日帰り入浴体験会開催（予約制・無料）などで、販売促進を実施中のようですが、これなどは「在庫処分の為ならなんでもあり」という感想を持ちました。当初購入いただいた方の不都合（不快に感じる）などは、在庫を売る為には全く考慮などしないのでしょうか？（企業姿勢がこのあたりで出ます。更生会社なので止むをえませんでしょうか？）


⇒ 最初に定価で何らサービス（値引きなど）を受けずに購入された方などは、高い金額を負担して購入し、住み始めた挙句の果てに、見ず知らずの買うか買わないか分からない第三者（購入するかもしれない見込み客）の為に、共用施設を利用されることになっているのです。

先に購入し住まわれている方などからすれば、共用施設（露天風呂やサウナなど）無関係の方に利用されることなど不愉快だと思います。
利用できる使用者というのは、区分所有者やその家族・親族など関係のある方であり、全く無関係の人は本来であれば利用は出来ないのが一般的な管理規約で制限されているはずです。



このようなケースなどもありますので、マンション購入を検討される際には、会社の信用・実績や経営状態には細心の注意を払うことも重要ですね。

以上

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