本日の朝のニュースモーニングサテライト（テレビ東京）で、マンションのマーケットに関連する特集（取材・報道）がありました。


動画が、テレビ東京のサイトから見ることができます。（約７分弱）

ＵＲＬ ⇒ http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/shincyouryu/post_584.html

概略は以下の通りです。

１．お客様の来場が増え、モデルルームは活況（混雑状況の画像）である。
（有明のタワーマンションの販売拠点を取材：建設地から離れたビルの上層階から見渡す手法）

２．リーマンショック以降、物件の供給が減り価格が下がった為、「消費者もそろそろ買い時かな？」と考え始めて、購入に動き出している？（藤和不動産の文京区のコンパクトマンションを事例として紹介）

３．ゴールデンウィークの状況は昨年を今年では、来場数が４割増し、成約数は６割増しとのこと

４．都心のコンパクトマンションも、以前は投資目的の需要があったが、リーマンショック以降減り続け、現在は実需（自分で住む）での購入が増加傾向であるとのこと。（価格が下がってきた為）

５．「マンション購入のマグマがいつ噴出するのか」という業者の期待を寄せていたが、そろそろではないかという専門家のコメント

６．「大型で超高層マンションが稀少価値がでてきており、価格も下がって買い手側にも安心感が出始めているので、これから益々回復の速度があがってくるかもしれませんね。」と締めくくった。


まず、業界としてはようやく最悪期は脱出しつつあるかという安心感があると思います。また、新聞や雑誌、また今回のテレビ番組などでも「底打ちの兆しか？」とか「モデルルームの来場者が増加！」などと公表・報道されると、一般の消費者は直ぐに「そうか！そろそろ買い時なのか」と信じ込んでしまい、行動を急いだり、不動産会社の営業マンの言葉（セールストーク「今が買い時、底値ですよ」なんて囁かれる。）を鵜呑みにして、自分自身で良く考えずに、失敗する方が如何に多かったことか。（私自身、供給者の立場で数多く見てきました。）

需要と供給のバランスで価格が下がったので、今後消費者が一斉に動き始めると、マンションデベロッパーは急に強気の価格設定にして吊り上げてきたりします。（様子を見ながらですが。）

マンション購入を具体的に検討する際には、じっくり検討して世間の報道や他者の動きに惑わされずに、本当の好物件を選択できる能力を養ってからにして下さいね。


以上

下のブログバナーに応援のワンクリックをいただけると有り難いです！！
↓ ↓ ↓

にほんブログ村