昨日の、テレビ東京のイーモーニングという番組（情報・ニュース）で、マンション市場について報道されていましたので、コメントしたいと思います。

因みに、ネットで見ることができます。（動画で約７分）

⇒ http://www.tv-tokyo.co.jp/emorning/tokusyu/post_1278.html



１．野村不動産のプラウドシティ池袋本町が、取り上げられています。
マンションギャラリーへの来場者がＧＷは１年前の１．５倍に増えているとのこと。
６月の第二期分譲では、

２．品川区の三菱地所のマンションはネット上での宣伝しかしていないのに、問合せが２０００件を超えているとのこと。

３．今年になって、条件の良い物件は続々売れているとのこと。

４．ローン減税制度の拡充や、エコポイント制度など購入する環境としての政策の後押しが心理面で良い方向に影響 （フラット３５Ｓなどの融資での金利優遇幅の拡大：当初１０年間１％優遇。）

５．需要と供給のバランスで、供給戸数が少なすぎるので、売れ行きが良い状況となっている。


外資系の証券会社のコメンテーターが解説。


マンションデベロッパーが今までは、在庫の処分に傾注していた為、新規の用地取得が進んでいなかった。需要が底堅くなってきているので、今後の価格はもう下がらないのではないかと。
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キャスターは、「それでは今が買い時」ということですかと質問
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「いつでも良い物件がでたら買い時なんですよ！」と軽くかわした専門家。


最近は、週刊誌や専門誌、ネットや新聞などでもマンションがよく売れていますとの報道がされています。
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一部、底をうったのかもしれないと皆さん思って買いに動くと、相場が上昇して業者は直ぐに価格を上げて利益を増やそうとします。
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一方、世界の情勢では、ヨーロッパではとても不安定な経済状況（ギリシャ・ポルトガル）や、政治状況（イギリス）となっており、マーケットは不安定な状況です。
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株価も下落し、為替も円高になっています。
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また、７月には参議院議員選挙もありますが、その前の今月末の普天間基地問題もどうなることか定かではありません。


マスコミ報道に左右されずに、じっくりと腰を据えて、慎重に冷静に行動するのが得策です。（慌てるとろくな目に遭いません。）


以上


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