進撃のブログ人（びと）

ホンマでっか情報を持ち寄る〈知らないとヤバイ!同じ穴
のホンマでっか!?〉は「知らないとヤバイ!?住宅購入
トラブル」がテーマ。引っ越しが少ない日本人の秘密
とは!?関西の畳と東京の畳はサイズが違う!?
家が1度傾いているとめまいが!?
など、住宅に関する様々な「ホンマでっか!?」な情報
が満載!

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関西に住んでいた妻が東京に引っ越してくるとヤバイ！？
牛窪先生は関西と東京の畳のサイズが違うため、引っ越し前に家具をそろえると入らない場合があるので、喧嘩になる場合があると話した。

不動産広告の間取り図を信用し過ぎるとヤバイ！？
阿部先生は、間取り図は厳密な縮尺ではない場合もあるので間取り図だけで家具の配置を決めると大変なことになる場合があると話した。まれに建築図面の部屋幅は壁の中心から測った数値なので狭い場合がある。広告部屋写真は広角レンズでとっている場合があるので信用しすぎると大変と話した。
重たい家具をお風呂場に置くとヤバイ！？
お風呂場側にピアノなどの重い家具を置くと家の下の地盤が柔らかい場合、家が傾くことがある、約0.3度で傾きを認識して、約0.6度で気分が悪くなると松藤先生が話した。家の傾きは肩こりや腰痛などになる場合もあるという。

地震保険では1度超えの傾きは全損扱い！？
地震保険の認定区分として1度超えの傾きは全損扱いとなり0.5度から1度の傾きは半損扱いとなる。中古住宅の場合傾きをリフォーム会社が隠す場合がある。

中古住宅の傾きを調べる簡単な方法！？
フローリングの溝の一部が太いと傾いている可能性がある。

マンション高層階購入者は気をつけないとヤバイ！？
マンション高層階の購入希望者について竹下さくら先生は「泥棒に入られやすい」ことから注意が必要だと話した。

前の住人の管理費などの滞納は 次に買った人に支払い義務が！？
阿部悠一先生は中古マンションを購入した際に前の住人が管理費や修繕積立金を滞納していると、新居住者が全て払わされるため注意が必要と話した。競売などで安く購入した物件で管理費などが未納であったというケースは多いという。

50平米台前半の建築中のマンションを買う時は要注意！？
竹下先生は50平米台前半の建築中のマンションを買う時に注意すべき点を説明。50平米以上の場合、住宅ローン控除、贈与税の非課税、登記の税率の優遇などの特典があるが50平米以下だと全て受けられないという。建築中の図面の面積と壁の中心からはかった面積は少しずれるため、ちゃんと調べることが必要と話した。

貧乏性な妻がサービス充実の住宅に住むとヤバイ！？
牛窪恵さんによると貧乏性な妻がサービス充実の住宅に住むとヤバイという。住宅によっては住宅メーカーが経営するレストランのハンバーグが無料になりところ、宿題の補助や電球替えの補助をしてくれるところがあるというがいろいろな条件が必要なため、サービスを利用出来なかった際に家族の関係が悪化するという。

家を買うなら増税後の方が良い場合も！？
家を買うなら増税後のほうがいい場合がある、消費税は新築の建物部分だけにかかるので中古物件の場合には消費税はかからない。新築を買う人でも4月から方策などがでるので駆け込み需要で買うと失敗する買う可能性もあると阿部先生が話した。

持ち家と賃貸の損得はあまり変わらない！？
賃貸か購入どちらがお得なのかという質問に対して、持ち家でも固定資産税などの維持費で長期的にみるとほぼ変わらないと竹下先生が答えた。

家を買う？家を借りる？家が傾いた場合
家を買うか、家を借りるか、で家が傾いた場合に持ち家の場合は自己負担で、借りていると管理会社が負担してくれるのでその違いあることを松藤先生が説明した。

地盤が強い地名だからと安心しすぎるのはヤバイ！？
池水谷などの地名がつく地名は地盤が弱い、ヶ丘、台がつくところが地盤が強いという噂があるが、地盤の強い地名だからといって安心しすぎるのはよくないと松藤先生が説明した。最近は建てられてから10年以内に傾きを発見した場合メーカーが直してくれる法律が出来た。

地盤が強い地名だからと安心しすぎるのはヤバイ！？

池水谷などの地名がつく地名は地盤が弱い、ヶ丘、台がつくところが地盤が強いという噂があるが、地盤の強い地名だからといって安心しすぎるのはよくないと松藤先生が説明した。最近は建てられてから10年以内に傾きを発見した場合メーカーが直してくれる法律が出来た。

出演者

MC
明石家さんま　 加藤綾子(フジテレビアナウンサー)　
パネラー
磯野貴理子　 島崎和歌子
ブラックマヨネーズ　 マツコ・デラックス　
評論家
秋津智幸　 阿部悠一　 植木理恵　 牛窪恵　
澤口俊之　 竹下さくら　 武田邦彦　 谷本道哉　
テレンス・リー　 松藤展和