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記事
玉石擁壁や傾斜地の土地は眺めはいいが規制がある。 [2012/06/01 23:26]
右も左も分からず、住宅地、マイホームを建てられそうな場所を求めてあっちこっち車で散策。
土地探しをする時、交通や買い物はもちろんですが、日当たりも気にします。
住宅地全体が南斜面なら多少傾斜して南面の住宅街の敷地などはさらに好条件の様に見えます。
擁壁は強度不足でお金がかかる場合がある
色々、住宅地を徘徊し、ネットの売買情報を見て、良さげな古屋のある物件がありました。
そこで、資料を持って欠陥住宅撲滅を掲げるNPO法人に相談に行ってみました。
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間取りは「風水家相術」にもこだわる？！ [2012/05/24 23:16]
一世一代、二度とないマイホーム建築ですから、落ち度があってもいけません。
特に信者でもありませんが、建てる前には地鎮祭を行い、基礎コンクリートの下へ神社から頂いたものを埋め込みます。
これくらいはまあ普通のことと思います。
さて、これ以外にも何か落ち度が無いように、罰が当たらないようにと悩むのが、間取りを決めるときです。
間取りを決める上で、ネットで調べたり、本屋さんで見たり買ったり、本屋さんの棚には、間取りに関する本はもちろん、風水の家相術..
土地選びの基本「市街化区域」と「用途区域」 [2012/05/19 09:14]
土地を取得する際、気をつけることは多々ありますが、ほんとうにこの土地に思い描いたマイホームが建つのかある程度確認しておかなければなりません。
一般的には、そこが居住可能な地域なのかどうか、更地の宅地分譲であれば問題ないのでしょうが、中古住宅の場合は特に、市街化調整区域で原則家を建てられなかったりします。
農地についても、宅地への変更届出と許可が必要だったり時間がかかってしまったりします。
一方、家を建てられる「市街化区域」で、その区分は用途によって..
マイホームの土地探しは百聞は一見に如かず。NET探し自分で確かめNPOに相談しました。 [2012/05/19 06:02]
マイホームを建てたいと思ったときに、誰と相談して建てるのか重要な問題です。
自分の場合、マイホームのコンセプトから、ビルトイン車庫など、ハウスメーカーではとても高額になるのは明白で除外したというのが正直な所です。
さて肝心な土地選びですが、自分の場合HPで見つけた、欠陥住宅を建てないためのNPOに相談しながら取得しました。
何度が土地の写真や資料などを持込相談するのです。
「石積みのよう壁があるので、基準法上このままでは使用できず、お..
地盤改良工事の7割が「不要」、地盤調査はなるべく早く実施しよう。 [2012/05/17 05:11]
住宅取得者を保護するため、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）は、平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅について、建設業者および宅地建物取引業者に資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）を義務づけています。
この保険に加入するため、地盤調査が必要となり、結果が悪ければ土地改良が必要になりました。
ところがです、この地盤調査というのが曲者で、この法律が突如できたため、調査会社が不足し、調査業務に急遽参入してきた会..
ちょっと遅い?!40過ぎから一戸建てのマイホームを計画する。 [2012/05/15 10:52]
家を持ちたいと思ったときマンションがいいのか戸建てがいいのかと一番初めに必ず考えるのではないでしょうか。
本には、新築一戸建て、分譲マンション、一生賃貸のほうがいい、中古住宅、再生住宅という選択肢もあると色々書いてあります。
これらをあわせると、合計５種の選択肢があったわけですが、結果的に自分は、戸建てを選んだわけです。
戸建てを選んだ最大の理由は、見栄でしょうか。
取得コストとしては一般的には一番高く、自分の思いが詰め込めるからですよね。
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マイホームは何処に立てるのか!宅地探しが出発点です。 [2012/05/15 09:42]
マイホームを、と思ったとき、まず「何処に建てようか？」「どんな所に住みたい？！」と自問自答する、或は悩むと思います。
漠然と「良い家が欲しい」という想いはあるのですが、どんなことが良い家なのか具体的に分からないことに気づいたのです。
土地や建物の色々な知識を勉強し蓄える。
そして、自分は家ってどうなんだろうと、
①モデルハウスを休みの都度家内とまわりましたが、豪華すぎて価格も高く、自分の収入やライフスタイルに合わないような気がしてだんだん憂鬱にな..
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