ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　FANTAS Fundingから会員登録の郵便を受け取りました。
　これで、FANTASについても会員登録の手続きが全て終わったことになります。

　FANTAS Fundingの会員登録方法については、こちらの記事をご覧下さい。
　ソーシャルレンディングに色々な問題が起きている中、案件が明確な不動産投資型クラウドファンディング
　は、ソーシャルレンディングの代替として十分検討の余地があると思います。

　　・今年の飛躍が期待される、FANTAS Funding 会員登録方法の紹介です


　当ブログは「ソーシャルレンディング投資記録」という名前を付けてはいますが、私がブログを始めた頃に
　不動産投資型CFが無かったため、ソーシャルレンディングを名乗ったという面もあります。
　堅実なインカムゲイン投資という観点で言えば、ソシャレンも不動産投資型CFも同じもの。
　積極的に投資をしますし、また紹介していきたいと思っています。


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　さて、FANTASからの手紙ですが、簡易書留で届きました。

　

　

　以前記事にしたFundsと同じように、このレターを受け取った時点で会員登録は完了。
　登録コードなどを入力する必要はありません。


　FANTAS Fundingは不動産投資型クラウドファンディング（CF）で、ソーシャルレンディングとは異なり
　貸し付けではないため、担保という考え方ではありません。

　その代わりFANTASにおいては、投資家が出資するのと同時にFANTASの事業者も同じ案件に投資します。
　これにより、万が一の場合にはFANTASの出資金が先に損害を受けるような仕組みを作っています。

　


　この「優先劣後出資」というスキームにより、FANTASは案件を適切に運用・管理する縛りが発生します。
　（適切に運用しなければ、最初に自分の出資金が削れるため）

　その上案件は明確ですので、リスクは調べればある程度は推測可能。
　つまり、投資家の判断と責任で投資することができるという透明性があるわけです。


　FANTASの案件は利率8〜10%、期間は3〜6ヶ月。
　利率が少し高いですが、オープン記念かもしれませんし、期間が短いつなぎ資金だからという側面もあると
　思います。

　

　私が会員登録したタイミングとちょうど合う形で、案件の追加募集がありました。
　これについての解説は、別の記事で行いたいと思います。

　会員登録手続きから実際の登録までは数日かかりますので、案件が明確な不動産投資型CFに興味がある方は
　まずは会員登録だけでも行っておくことをおすすめします。
　会員登録の方法については、下記の記事もご覧下さい。

　　・今年の飛躍が期待される、FANTAS Funding 会員登録方法の紹介です


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　ソーシャルレンディングではここ最近、いくつもの問題が起きています。
　それらの問題の根底には、ソーシャルレンディングの案件の「匿名化」があります。

　この点については度重なる問題を受け、また（私を含む）投資家からの苦情が効いたのか分かりませんが、
　関係当局も改善に乗り出しました。
　今年の早い段階で行われる、匿名化の解除がその改善方法です。

　ただ問題なのは、匿名化の解除はあくまでも「匿名化を指導しない」ということであり、案件の匿名化が
　必ず解除されるというわけではない、というところです。
　おそらく、借り手の事情やその他の理由により、一部の匿名化は残ってしまうでしょう。


　そんな中、クラウドポート社が新たに始める貸付ファンド「Funds（ファンズ）」は、この匿名性の問題を
　「関係会社貸付」という方法で解決しようとしています。

　　・（参考記事）ソシャレンが抱える問題への処方箋は「関係会社貸付」。いきなりの大反響です。


　　Fundsでの口座開設は、こちらからどうぞ（アフィリエイトリンク）
　


　ソーシャルレンディング（SL）で問題が多発する中、今新たなサービスが登場するのはタイミングが悪いと
　いう言い方もあるでしょう。
　ですが裏を返せば、問題が多発しているということは、その問題を解決するサービスの開始が待ち望まれて
　いるということでもあります。

　クラウドポート社はもともと、SLの比較サービスを運営していました。
　ということは、既存のSLの良い点、悪い点を知り尽くし、研究しているということになります。
　そのクラウドポート社がこのタイミングでサービスを開始する以上、現在のSLが抱えている問題に対して
　処方箋を用意していないはずがない。
　そう考えているから、私は情報の少ない状態でもFundsに期待しているわけです。


　Fundsのサービス開始時、参加する事業者は3社。
　東証二部デュアルタップ社の不動産事業も面白そうですが、これまでのSLになかった案件として期待する
　のは、やはりアイフルの金融案件です。

　

　アイフルと言えば個人向け貸金業大手。
　大多数の人にとってアイフルとの関係は、お金を借りるところだったはずです。
　そのアイフルにお金を貸せるというのは、とても面白い事だと思うわけです。借り手と貸し手が逆転する、
　こんなこともフィンテックによって生まれた最先端金融ならではだと思いませんか？


　さて、Fundsからの最初の案件は1/23に募集予定。
　その直前ということもあり、ここでもう一度Fundsの特徴をまとめておきたいと思います。

　まず何と言っても、特徴は「関係会社貸付」。
　最終貸付先（匿名化の縛りがある）を、名前が明確な会社の関係会社とすることにより、実質的に貸付先を
　透明化するための方法です。

　　・（参考記事）ソシャレンが抱える問題への処方箋は「関係会社貸付」。いきなりの大反響です。


　この関係会社貸付、そしてFunds自体が投資システムの管理業務のみに特化し、自分では運用を行わないと
　いう仕組みから、これまでSLで起きた問題の多くは防げると思われます。

　　・（参考記事）Fundsの仕組みでこれまでのソシャレン問題は防げるのか？　検証してみました。


　これだけではなく、Fundsは「1円から投資可能」「資金を最初に振り込んでも、後で振り込んでも良い」
　「出金手数料ゼロ」など、これまでのSL事業者の良いとこどりをした多くの特徴があります。
　仕組みとシステムの上では、まさに「次世代のSL商品」と言えるのではないでしょうか。

　　・（参考記事）Fundsの特徴を紹介。投資単位は？　手数料は？　預かり金口座は？


　Fundsの初回案件は1/23の募集開始。
　口座開設までには数日かかることを考えると、最初の案件への投資はこの週末の申込みが必須でしょう。

　会員登録が終わっていない方は、下記の記事に方法を図解していますので、参考にして下さい。
　またその際には、広告リンクの使用を検討いただければ幸いです。

　　・（参考記事）Funds（ファンズ）の会員登録方法を解説。個人的に大本命のサービス！


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