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2021年11月28日
【幸せに生きる】引っ越し費用を安くする方法②【生き方】
引っ越し費用を抑えるための知識その２です
敷金・礼金無料、仲介手数料を半分にすることが出来たら
次に交渉可能なのが『火災保険』です
物件契約の際に、『保険の契約はこちらです』とそのまま不動産会社や管理会社の指定の保険に加入してしまう人が多いですが、火災保険は自分で選んで加入することが可能です。
ただし、マンションやアパートの場合、
大家さんが入居者に同じ保険に入ってもらいたいと指定している場合もあります。
指定されていても強制でありませんが、大家さんの気持ちを汲んであげるのも
大人として必要ではあります
指定されている保険に加入する場合でも、必要ない特約が付いていることがあるので、
そこは相談してみましょう。
保険料も半額くらいまで抑えることができます
仲介手数料と保険料だけでも５万円以上安くすることが可能です
提示された金額だけで引っ越しを諦めている人もいると思いますが、
交渉可能な部分も多いので前向きに考えてみましょう
敷金・礼金無料、仲介手数料を半分にすることが出来たら
次に交渉可能なのが『火災保険』です
物件契約の際に、『保険の契約はこちらです』とそのまま不動産会社や管理会社の指定の保険に加入してしまう人が多いですが、火災保険は自分で選んで加入することが可能です。
ただし、マンションやアパートの場合、
大家さんが入居者に同じ保険に入ってもらいたいと指定している場合もあります。
指定されていても強制でありませんが、大家さんの気持ちを汲んであげるのも
大人として必要ではあります
指定されている保険に加入する場合でも、必要ない特約が付いていることがあるので、
そこは相談してみましょう。
保険料も半額くらいまで抑えることができます
仲介手数料と保険料だけでも５万円以上安くすることが可能です
提示された金額だけで引っ越しを諦めている人もいると思いますが、
交渉可能な部分も多いので前向きに考えてみましょう
【幸せに生きる】引っ越し費用を安くする方法①【生き方】
こんばんわ
寒くなりましたね
北海道はすっかり雪景色・・・冬がやってきました
さて今日は、何度か幸せになるため、環境を変えるために引っ越しをオススメしてきたので
行動に移すきっかけになれば・・・と思い、引っ越し費用についてお話していきます。
この記事を読むことで、引っ越し費用を抑えるポイントがわかると思いますので、
ぜひ最後まで読んでみてくださいね
物件を探すところからスタートですが、恐らくまずはネットで探す方が多いと思います。
今はチャットやメール、オンラインでの対応をしてくれる不動産会社も多いので、
気になった物件があればどんどん問い合わせをしてみましょう。
探すポイントですが、敷金・礼金無料など、
出来るだけ初期費用を抑えることができる物件を探しましょう。
お問い合わせの際に、『初期費用を抑えたいです』と伝えておくと、問い合わせた物件以外にも
物件を紹介してくれる場合もあります。
はっきりと希望を伝える。
これもとても大切です。
次に、実際に物件を決めて初期費用について話す際のポイントです。
仲介手数料を確認する。
仲介手数料は家賃一ヶ月分。
これが相場だと思っている方が多いと思います。
たしかに、相場ではあります。
が、実は一ヶ月分支払う必要はないんです。
仲介手数料の上限は家賃の一ヶ月分＋消費税と法律で決まっています。
じゃぁ、やっぱり一ヶ月分と思うかもしれませんが、
借りる人からもらっていいのは0.5ヶ月分（当該依頼者の承諾を得ている場合を除き）となっています。
（当該依頼者の承諾を得ている場合を除き）というのがくせもので、
簡単に説明すると、
仲介手数料は家賃一ヶ月分＋消費税もらっていいよ。
でも、借りる側からは0.5ヶ月＋消費税だよ。
借りる人が一ヶ月分＋消費税払うよって了承してくれてるなら別だけどね。
契約書に署名した時点で、一ヶ月分払いますよーっと言ってしまっているので、
これは法律違反ではなくなるんですね。
なので、初期費用を問い合わせる前に
『仲介手数料は0.5ヶ月分ではなく、一ヶ月分なんですか？』と聞いておきましょう。
『一ヶ月分取るのは違法ですよね
』などと、強く言わず控えめに言いましょう。
嫌なお客さんになってしまうと、相手も嫌な思いをします。
せっかくの交渉のチャンスをすべて失う可能性もあるので、控えめに・・・。
仲介手数料が半分になるだけで、かなり費用を抑えられます
寒くなりましたね
北海道はすっかり雪景色・・・冬がやってきました
さて今日は、何度か幸せになるため、環境を変えるために引っ越しをオススメしてきたので
行動に移すきっかけになれば・・・と思い、引っ越し費用についてお話していきます。
この記事を読むことで、引っ越し費用を抑えるポイントがわかると思いますので、
ぜひ最後まで読んでみてくださいね
物件を探すところからスタートですが、恐らくまずはネットで探す方が多いと思います。
今はチャットやメール、オンラインでの対応をしてくれる不動産会社も多いので、
気になった物件があればどんどん問い合わせをしてみましょう。
探すポイントですが、敷金・礼金無料など、
出来るだけ初期費用を抑えることができる物件を探しましょう。
お問い合わせの際に、『初期費用を抑えたいです』と伝えておくと、問い合わせた物件以外にも
物件を紹介してくれる場合もあります。
はっきりと希望を伝える。
これもとても大切です。
次に、実際に物件を決めて初期費用について話す際のポイントです。
仲介手数料を確認する。
仲介手数料は家賃一ヶ月分。
これが相場だと思っている方が多いと思います。
たしかに、相場ではあります。
が、実は一ヶ月分支払う必要はないんです。
仲介手数料の上限は家賃の一ヶ月分＋消費税と法律で決まっています。
じゃぁ、やっぱり一ヶ月分と思うかもしれませんが、
借りる人からもらっていいのは0.5ヶ月分（当該依頼者の承諾を得ている場合を除き）となっています。
（当該依頼者の承諾を得ている場合を除き）というのがくせもので、
簡単に説明すると、
仲介手数料は家賃一ヶ月分＋消費税もらっていいよ。
でも、借りる側からは0.5ヶ月＋消費税だよ。
借りる人が一ヶ月分＋消費税払うよって了承してくれてるなら別だけどね。
契約書に署名した時点で、一ヶ月分払いますよーっと言ってしまっているので、
これは法律違反ではなくなるんですね。
なので、初期費用を問い合わせる前に
『仲介手数料は0.5ヶ月分ではなく、一ヶ月分なんですか？』と聞いておきましょう。
『一ヶ月分取るのは違法ですよね
』などと、強く言わず控えめに言いましょう。嫌なお客さんになってしまうと、相手も嫌な思いをします。
せっかくの交渉のチャンスをすべて失う可能性もあるので、控えめに・・・。
仲介手数料が半分になるだけで、かなり費用を抑えられます
