マンション管理と法律の基礎知識

2.計画修繕の対象となる工事として外壁補修、 屋上防水、
　給排水管取替え、

　窓及び玄関扉等の開口部の改良等が掲げられ、 各部位
　ごとに修繕周期、 工事金額等が定められているもので
　あること。


3.全体の工事金額が 定められたものであること。　また、
　長期修繕計画の内容については、

　定期的な（おおむね5年程度ごとに）見直しをする事が
　必要である。


�B長期修繕計画の作成又は変更及び 修繕工事の実施の前
　提として、

　劣化診断（建物診断）を管理組合として 併せて行う必
　要がある。


今回お伝えした長期修繕計画のポイントは、 計画の内容
を5年程度ごとに見直す必要があるという点と、

管理組合が行う「劣化診断の必要性」となっていますね。

以下次号