マンション管理と法律の基礎知識

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　マンションも建築物ですから、 定期的に修繕やメンテ
ナンスを継続していかなければ 快適な生活を維持できま
せん。

そこで 重要となっていくのが「長期的な修繕計画」であ
り、標準管理規約第32条のコメント欄にも 以下の内容が
記載されています。


�@建物を長期にわたって 良好に維持・管理していくため
　には、 一定の年数の経過ごとに計画的に修繕を行って
　いくことが必要であり、

　その対象となる建築物の部分、修繕時期、 必要となる
　費用等について、 あらかじめ長期修繕計画として定め、
　区分所有者の間で合意しておくことは、 円滑な修繕の
　ために重要である。


そこで、具体的な長期修繕計画の内容が記述されている
のがコメント欄の�Aとなっているのですが、


�A長期修繕計画の内容としては次のものが最低限必要で
　ある。

1.計画期間が25年程度であること。なお新築時において
　は、計画期間を30年程度にすると、

　修繕のために必要な工事をほぼ網羅できることとなる。

以下次号