マンション管理と法律の基礎知識

　続きましては管理組合が管理すべき設計図書に関する
コメントとなりますが、

�D管理組合が管理すべき設計図書は、 適正化法第103条
　に基づいて宅地建物取引業者から交付される竣工時の
　付近見取図、

　配置図、 仕様書（仕上げ表を含む） 各階平面図、2面
　以上の立面図、断面図、基礎伏図、 小屋伏図、構造詳
　細図及び構造計算書である。

　ただし、 同条は、 適正化法の施行（平成13年8月1日）
　前に工事が完了した 建物の分譲については適用されな
　いこととなっており、 これに該当するマンションには
　上述の図書が交付されていない場合もある。

　他方、建物の修繕に有用な書類としては、 上述以外の
　設計関係書類（数量調書、竣工地積測量図等）、

　特定行政庁関係書類（建築確認通知書、日影協定書等）
　消防関係書類、 機械関係設備施設の関係書類、売買契
　約書関係書類等がある。

　このような各マンションの実態に応じて、 具体的な図
　書を規約に記載することが望ましい。


と記載されています。

そんな標準管理規約 32条コメント�Dとなっておりますが、
内容的には細かくて専門用語も頻出している経緯から、

いきなり理解するのは大変だと思いますが、まずは サッ
と目を通し 着実に実行できる箇所から実行していけば良
いと思います　＾-＾

以下次号