マンション管理と法律の基礎知識

続きましてはマンションの長期修繕計画の作成又は 変更
に要する費用等についてのコメントとなります。

�C長期修繕計画の作成又は変更に要する経費 及び長期修
　繕計画の作成等のための 劣化診断（建物診断）に要す
　る経費の充当については、

　管理組合の財産状況に応じて管理費又は 修繕積立金の
　どちらからでもできる。


　ただし、修繕工事の前提としての劣化診断（建物診断）
　に要する経費の充当については、

　修繕工事の一環としての経費であることから、 原則と
　して修繕積立金から取り崩すこととなる。


このコメントの重要ポイントは、 修繕工事の前提として
行う劣化診断の経費の充当に関しましては、

　管理費ではなく「原則として 修繕積立金から取り崩す
こととなる」という内容になりますね。

ちなみに、今回お伝えしたコメントの内容は、 マンショ
ン管理の国家資格である管理業務主任者や、

マンション管理士等でも 「ひっかけ問題」で問われてい
た記憶が甦ります　＾-＾

以下次号