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オワコンと囁かれているタワーマンションの現在がエグすぎた・・・・

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【ゆっくり解説】もう時代遅れオワコンと囁かれているタワーマンションの現在がエグすぎた・・・・【しくじり企業】


【2022年竣工】東京の超高層ビル・タワマン高さランキングスペシャル


【2022年】今後訪れるタワーマンションの価格暴落と限界集落化


【漫画】もしタワーマンションで生活したらどうなるのか？【マンガ動画】

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文字起こし
0:00
オワコン研究所の霊夢です諸教の魔理沙だ
0:02
ぜ今回は武蔵小杉のタワーマンションの
0:05
末路がヤバイ
0:06
について調査していくぜよろしくよろしく
0:09
武蔵小杉のタワーマンションといえば
0:11
とても人気ガールエリアよねそうだな一気
0:13
に発展が進んでタワーマンションが数多く
0:16
建ち並ぶ超人気エリアになっていったんだ
0:18
ぜやっぱり人気のエリアなのね私も住んで
0:22
みたいかもちょっと待つんだ霊夢昔は人気
0:25
があった武蔵小杉のタワーマンションが今
0:27
はさまざまな問題に直面しているんだぜ
0:30
さまざまな問題一体どんな問題に直面して
0:33
いるのかしら今回はその問題点について
0:36
解説していくぜ詳しく知りたいはゆっくり
0:39
していってねえっ
0:41
それじゃまずはタワーマンションの歴史
0:43
から解説していくぜ実は武蔵小杉のタワー
0:46
マンションが乱立し始めたのはここ20年
0:48
前後のことなんだえそんなに歴史が浅いの
0:51
ねそうだな2000年くらいまではガラス
0:54
工場や印刷工場などが立ち並ぶ工場の街
0:57
だったんだそれが工場の海外移転などで駅
1:00
周辺が空き地になたことでその再開発とし
1:03
てタワーマンションが建つようになったと
1:05
いう歴史があるんだ
1:07
えあんなにタワーマンションが建ち並んで
1:09
いるところが昔は工場地帯だったのね今
1:12
じゃ考えられないわ確かにそう思うよな
1:14
霊夢は武蔵小杉に実際に行ったことはある
1:17
か名前は聞いたことがあるけど実際に行っ
1:19
たことはないわねそうだよな実際に行って
1:22
みるとわかるが実はまだ向上や商店街が
1:25
立っていて下町のような雰囲気は残って
1:28
いるんだぜそうだったのね全然知らなかっ
1:30
たわまそのせいで工場で働く人とタワー
1:34
マンションに住むようなエリートが
1:35
入り乱れて生活する統一感のない街になっ
1:38
てしまっているがな昔から住んでる人とあ
1:41
たらしく住み始めた人で格差が生まれて
1:44
しまってるのねそういうことだ今や武蔵
1:46
小杉はエリート階層の人たちが何万人も
1:49
押し寄せてきて町は風情を失いパンク状態
1:53
さらには強いビル風が起こったり景観や
1:55
日照まで失われる結果となってしまって
1:58
いるぜそれじゃ昔から住んでた人たちが
2:00
かわいそうねそうねタワーマンションの一
2:03
番の被害者は昔からの住民たちで間違い
2:05
ないなところでそんな超人気の武蔵小杉の
2:08
タワーマンションが今ではオワコンだ
2:10
なんて言われていることを霊夢は知って
2:12
いるかえっあの人気の武蔵小杉のタワー
2:15
マンションがオワコンってどういうこと実
2:17
はタワーマンションの購入した人たちが
2:19
購入したことを後悔する出来事が起こって
2:22
いる公開するタワーマンションを購入して
2:25
公開することなんてあるかしらそれじゃあ
2:27
今からその理由を紹介していくぜまず1つ
2:30
目の理由がとにかく人多すぎ問題だ人を
2:33
過ぎ問題確かに人気エリアだし人が多いの
2:36
は当然よねもちろんその通りだだから人が
2:39
増えるような場所では地下鉄などの交通
2:42
整備や対策がされて混み過ぎないように
2:44
調整されているんだ確かに電車の本数が
2:47
増えたり車幅の大きな拡幅車両が導入され
2:50
たりしてそういうところは混雑の緩和の
2:52
ためにいろいろな取り組みをしているわね
2:55
その通りだぜ霊夢よく勉強しているなその
2:58
ようなと苦味をしていてもなお混雑が緩和
3:00
されることはなくまだまだ混雑地獄が続く
3:03
と予想されるほど人口の増加が著しいんだ
3:06
ぜそんなに人が増えてるのそうだな武蔵
3:09
小杉がある川崎市中原区が発表した統計で
3:12
は2002年10月1日の人口が約
3:15
20万2000人だったのに対して
3:17
2022年7月1日の人口は驚異の約
3:20
26万5000人となっていたんだへこの
3:23
20年で6万人以上も人口が増加している
3:26
のそうなんだ6万人と聞いてもあまりピン
3:29
とこないかもしれないがこれはほかに類を
3:32
見ないほどの人口増加なんだぜ確かにそれ
3:34
はすごいわねそれだけの増加だから混雑か
3:37
はの取り組みをしてはいるもののその対策
3:40
が全く間に合っていないのが現状なんだ
3:43
確かにそれは間に合いそうにないわね人口
3:45
増加のトラブルはそれだけなのいい質問だ
3:48
な霊夢実は人口増加で起きているトラブル
3:50
は交通トラブル以外にも保育園入れない
3:53
問題なんかも起きているぜ最近良く聞く
3:56
待機児童ってやつねそうだな子どもを保育
3:59
園に入れたくても子供の数が多く保育園に
4:01
入るのを待っている状況になっている
4:04
しかもそんな待機児童の大半が武蔵小杉の
4:07
ある中原区におり就学前児童の数は8万と
4:10
かなりの数になっているええええそんなに
4:13
いたら今後も対策が間に合わなければ
4:15
さらに待機児童が増える可能性が高いわね
4:18
その通りだなそしてその待機児童の問題が
4:21
タワーマンションを購入して後悔する理由
4:24
の2つめにも大きく関係しているんだ何何
4:27
教えてほしいはでは2つ目の理由を解説し
4:30
ていくぜ
4:31
タワーマンションを購入して効果愛する
4:33
理由の2つめは金銭的負担を置きすぎ問題
4:35
だぜ金銭的負担でもタワーマンションを
4:38
購入する人たちは年収1,000万円を
4:40
超えるエリートサラリーマンなんだから
4:42
余裕があるんじゃないのちっちっち甘いん
4:45
だで霊夢霊夢は年収1000万円って聞く
4:47
とどんなイメージがある
4:49
そうねやっぱりいい時計をつけていい
4:51
クルマに乗ってそれこそたあマンションに
4:53
住んで優雅に生活している人たちねそうだ
4:56
よなみんなそういうイメージがあると思う
4:58
し実際にそういう生活をしてる人もいるが
5:01
そこに大きな落とし穴があるんだぜ大きな
5:04
落とし穴どこにそんな落とし穴があるの
5:06
タワーマンションは共働きで旦那年収が
5:09
700万円妻300万円で世帯年収が一戦
5:12
万円を超えるようなファミリー世帯を
5:14
ターゲットにしているだが年収
5:16
1000万円は世間的にはお金持ちの
5:18
イメージが強いんだが実際は全くお金持ち
5:21
じゃないんだ
5:22
年収1000万円がお金持ちじゃない全く
5:25
わからないんだけどどういうこと
5:27
実は年収900万円を超えると税金で
5:30
たくさんのお金が持っていかれるんだ所得
5:32
税いってやつねそうだなそして年収
5:35
1000万円の人が実際にもらえるお金は
5:37
700万円程度なんだーええ300万円も
5:40
持って行かれてしまうのそうなんだぜ武蔵
5:43
小杉のタワーマンションがだいたい
5:45
7000万円だから年間で240万円は
5:48
住宅ローンの返済にあてると実際に残るお
5:51
金は500万円以下なんだアレそう考える
5:54
と普通のサラリーマンとほとんど変わら
5:56
ないわねそうだろそして自分がお金持ち
5:58
デイリーとになったと勘違いしている人
6:01
たちが良い車を買ったいい時計を買うなど
6:03
して生活水準を3のた形状にあげてしまっ
6:06
て他で贅沢できる余裕がなくなっているん
6:08
だそれは確かに余裕はないわねそして
6:11
さっき言ったように妻が出産をして子供を
6:13
保育園に預け復帰する予定でいた人たちが
6:16
実際には子供を保育園に預けられないから
6:19
仕事に復帰できずローンの返済も厳しく
6:22
なって結果的にマンションを売るなんて
6:24
こともあるんだぜそれは笑っちゃうわね
6:26
そうだなざまあって思っている人も
6:29
たくさんいるだろうな
6:31
して仮に保育園に子どもを預けられても
6:33
それ以外の金銭的負担は増えるんだぜえっ
6:36
どういうことかしら
6:37
マンションっていうのはみんなで済むもの
6:39
だからマンションが老朽化したり何か
6:41
トラブルがあった時のためにみんなでお金
6:44
を出し合って備えましょうという修繕積立
6:46
金というものがあるんだそうなの全然知ら
6:49
なかったわ発車その修繕積立金が高いと誰
6:53
もマンションを買おうとしないから最初に
6:55
マンションを売るときはできるだけその
6:57
金額を低く設定しているそしてマンション
7:00
が売れてから修繕積立金を高く設定し
7:02
なおすんだえそしたらさらに月々の負担が
7:05
増えてしまうのねそういうことだな結局
7:08
負担に耐えられない人たちがマンションを
7:10
てば出しているんだお金を持っていても
7:13
使い方が分からない人たちばかりなのね
7:15
そうだな残念ながらそういう見栄で失敗し
7:18
ている人たちがたくさんいるのも事実だぜ
7:21
そしてタワーマンションを購入して後悔
7:23
する理由の3つ目は住民同士の格差
7:25
ストレスや監視ストレス社会なんだぜそれ
7:28
はなんとなくわかる気がするわ音色
7:31
いろんな住民が住んでいるからこそ起こる
7:33
問題よねそうだなタワーマンションなんて
7:35
極端に言ってしまうとプライドの高いお
7:38
金持ちの村社会の縮図といえるだろうな
7:41
確かにブランド品とかセレブ妻が周りと
7:43
マウントを取り合っているイメージねその
7:45
通りだ実際にタワーマンションに住んでる
7:48
人の声あったから紹介するぜタワー
7:50
マンションに住んでいる奥様の20人
7:52
くらいの line グループがあって
7:54
ランチ会が企画されているらしいんだふむ
7:57
ふむそれでそのグループではどのお店が
7:59
良いのか順番に案を出し合うそうなんだが
8:02
みんな貧乏だと思われたくない一心で
8:04
2000円以上するホテルランチを提案し
8:06
無理しているそうなんだ実際はお互い無理
8:09
していることがわかっているが誰も
8:11
サイゼリヤがいいだなんて口にできない
8:13
そうだぜえなにそのしょぼいプライドは
8:16
そうなんだそんなしょぼいプライドのせい
8:18
で子供までもが自分より高い階に住んで
8:21
いる友達に対して白旗を揚げているような
8:23
光景に親は子育てにも悩んでいるそうだぜ
8:27
子供は親を選べないしかわいそうねそうだ
8:29
なそういう変な概念が子供の頃から
8:32
刷り込まれているんだ子供の頃からの考え
8:35
方とかはそれからの生活で変えていくのは
8:37
難しいって言うわよねそうだよな実際に1
8:41
歳から6歳までの時期は生涯にわたる人格
8:43
形成に大きく影響するなんて言われている
8:46
からなこれから社会を支えることもたちが
8:49
そんな考え方なんてとても不安だわだな親
8:52
の考え方や世間の考え方が変わらないと損
8:55
な子どもが増えていくだろうな
8:57
さてここまでタワーマンションを購入して
8:59
後悔する理由を解説してきたがここからは
9:02
武蔵小杉のタワーマンションで起きた
9:04
トンデモニュースを紹介していく名付けて
9:06
武蔵小杉タワマンうんこ禁止令騒動だぜえ
9:09
なにその汚い名前の騒動は本当に名前の
9:13
通り運行するのが禁止になってしまったん
9:15
だ a うんこ禁止どういうことかしら
9:18
霊夢は2019年10月12日の台風19
9:21
号覚えているかあああ当時は大きな
9:24
ニュースになっていたわねたした
9:26
東日本大震災を超えて災害救助法の適用が
9:29
過去最大だったのよねその通りだぜ霊夢
9:32
それだけの大きな台風が全国に甚大な被害
9:35
を与えたんだ当然それは武蔵小杉も例外で
9:38
はなかったんだぜ一体どんな被害があった
9:41
の台風19号の影響で豪雨に見舞われた
9:44
武蔵小杉は広大な範囲冠水の被害を受けた
9:47
んだその間水によって下水処理設備に被害
9:50
を受けた影響でトイレが使用できなくなっ
9:52
たぜえっトイレ使用不可それじゃ住民たち
9:55
はどこで用を足せばいいの各界のごみ
9:58
ステーションに設置された簡易トイレを
9:59
使用するように通達されたぜだったら安心
10:02
ねそれでこの問題は解決したのよねああ
10:06
当然みんなこれで問題は解決したと思った
10:08
だろうなだがそうはならなかったんだぜえ
10:11
どういうこと
10:12
実は当時の後チャンネルではこのような
10:14
投稿が話題になっていたぜすでにトイレ
10:17
禁止令を無視している人がいるうちは低層
10:19
階だから使わないのに主がどんどん強く
10:22
なってるって総会の人たちで高層階の簡易
10:25
トイレをチェックしに行ってを物が溜まっ
10:28
ていないとルールを無視しているに違い
10:29
ないと騒ぎ立てたりどんどん住民間の対立
10:32
やフラストレーションが溜まってるという
10:35
ものだえっルールを無視している人がいた
10:37
のそうなんださっきも言ったようにタワー
10:40
マンションの高層階に住んでいるプライド
10:43
の高い人たちが簡易トイレを使用すると
10:45
いうことに耐えられなかったんだろうな
10:47
こんな異常事態なのにそんな変なプライド
10:49
が捨てられないのそうなんだしょぼい
10:52
プライドのせいで住民間での格差ストレス
10:54
はさらに増大し醜い争いが発生していたん
10:57
だ確かにとても醜いわねしかもそれを面白
11:01
がって昔から住んでいた武蔵小杉の住民が
11:03
ネットなどでその様子を見てざまぁや
11:06
ウンコ臭すぎなど面白がってネットで発信
11:09
をしたんだそれに反応したのがマスコミだ
11:12
な何マスコミまでもが同情ではなく
11:14
バッシングをしていたのそうなんだぜ当時
11:17
武蔵小杉のタワーマンションに住んでいた
11:19
住民の話では被災後にインタビューを受け
11:22
た際エレベーターが止まり非常階段が停電
11:25
したという話をしたそうだがその時は嬉々
11:28
としてカメラを向けていたのが管理会社が
11:30
懐中電灯を置いてくれた話やすれ違う住民
11:33
が足元を照らしてくれた話をした際には
11:36
カメラ降ろされてしまったそうだぜテレビ
11:39
局の人もやっぱり人間だからタワー
11:41
マンションに住んでるような人たちのこと
11:43
をざまぁと思っていたのねそうだな武蔵
11:46
小杉タワーマンションの住民の悲劇は一種
11:48
のエンターテインメントとして消費されて
11:50
しまったんだなしかも直接関係していない
11:53
武蔵小杉のタワーマンション
11:54
brillia 武蔵小杉という
11:56
マンションもマンション名のイメージの
11:58
せいa で風評被害を受けてしまったんだ
12:01
ぜ確かに名前の響きが排泄を頭彷彿とさせ
12:04
てーやな名前ねそうだな twitter
12:06
などの sns で brillia 武蔵
12:08
小杉とか名前が既に手遅れなどと言われ
12:11
しっかりネットのオモチャにされていたぜ
12:13
大変だったんだろうけどそれは笑っちゃう
12:15
わねやっぱりタワーマンションに住んで
12:17
いるような人たちに対して劣等感から嫉妬
12:20
している人たちがたくさんいることが
12:22
分かるなそうね私もざまあって思っちゃっ
12:25
たわそれじゃ霊夢にさらに良いことを教え
12:27
てあげよう
12:28
えっなになにまだ何かあるの実は台風の
12:31
被害を受けたマンションの中古価格が下落
12:33
しているんだぜへーでもそれはしょうが
12:35
ないわよね被災したエリアの物件評価
12:38
やばいキャ価格は残念ながら下落するのが
12:40
当然なんだそして今まで7000万円で
12:43
わずか2か月で売れていたマンションが
12:45
半年たっても売れなかったり売れるまで1
12:47
年かかるなんてこともあるんだあれそれ
12:50
じゃ値段は落ちていないじゃない甘いな
12:52
霊夢不動産というのはそう簡単ではないん
12:55
だぜどういうこと例えば離婚などが原因で
12:58
急いでマンションを手放したい人が
13:00
マンションを売る場合を考えてほしいんだ
13:02
ぜあ今までは2カ月で売れていたから
13:05
やすくする必要がなかったけど半年から一
13:08
年もかかると困る人たちは少しでも早く
13:10
売るために値下げするわねそうなんだそう
13:13
すると下落バイアスと言って相場が安い
13:15
ほうに引っ張られるという現象が発生する
13:17
んだぜ確かに安い価格で買った人がいると
13:21
その価格で買いたいと思う人が増えるわね
13:23
ああそうするとなおさら今までの価格で
13:26
マンションを売るのに時間を要するように
13:28
なるんだなせっかく見栄を張って買った
13:31
マンションが値下がりしていくなんて本当
13:33
にざまあって思っちゃうはだから何かと
13:35
武蔵小杉のタワーマンションが話題に
13:37
あがってずーっとバッシングを受けるよう
13:40
な結果になってしまっているんだなそうな
13:42
のね住んでみたいと思っていたけど
13:44
やっぱり考え直すことにするわ霊夢は
13:47
そもそもエリートじゃないからタワー
13:48
マンションなんて夢のまた夢なんだぜ
13:51
ちょっとひどいということで今回は武蔵
13:53
小杉のタワーマンションの末路がヤバイ
13:56
を紹介していたぜこれからのタワー
13:58
マンションについての考察をみんなも
14:00
コメント欄で話し合ってほしいんだぜ
14:02
よろしくねこの動画が面白いと思った人は
14:05
チャンネル登録をほかにも知っていること
14:08
があればコメントや高評価で教えてくれる
14:10
と嬉しいぜご視聴ありがとうございました

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