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アメリカがハイパーインフレ地獄に陥る中、マンハッタンの平均家賃は5,200ドルに跳ね上がる(ニュース)[G翻訳]

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2022年12月8日木曜日作成者:イーサンハフ

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( Natural News ) インフレが「一時的」であるという「専門家」の発言はすべて、最新のデータがマンハッタンの平均賃貸料が月額 5,200 ドルを超えたことを示した後、嘘であることが証明されました。

インフレ指数の主要な構成要素であるニューヨークの賃貸市場は、国内最大であり、月ごとに価格が上昇し続けています。11 月の最高値は平均 5,249 ドルで、12 月には 5,200 ドルまでわずかに下落しました。

全体として、ニューヨークの賃貸料は昨年に比べて 19% 上昇しています。他の市場ではわずかな下落が見られましたが、ビッグアップルでは制御不能なハイパーインフレの悪夢の原因となるものがまだ見られます。

「家賃は多くの人が期待するほど速くは下がっていない」と、マンハッタンのマンション価格の中央値が10月の3,964ドルから​​11月に4,033ドルに上昇したことを強調したレポートを発行したミラー・サミュエルのCEOであるジョナサン・ミラーは述べた。（関連：社会が崩壊する前に、物はどれくらい高価になるでしょうか？）

◆賃借人が制御不能なインフレにためらう中、11 月の新規契約賃貸契約は 39% 急落しました。

ただし、価格が高いからといって、賃貸人が実際に賃貸しているわけではありません。最新のデータによると、11 月に署名された新規リースの数は、10 月と比較して 39% 急落しました。

Miller氏によると、これは、2020年に武漢コロナウイルス（Covid-19）の「パンデミック」が始まって以来、署名された新しいリースの最大の減少です.

ブローカーや不動産の専​​門家によると、貪欲な家主は、詐欺の最盛期に2020年と2021年に最初に署名されたリースの更新で20％以上の賃料の値上げを要求してきたため、この多くの責任があります.

賃借人の年間収入が毎月の賃料の少なくとも 4 倍になることが期待されているため、多くのテナントは、これらの家主が要求する法外な価格を支払う余裕がありません。

Brown Harris Stevens の CEO である Bess Freedman 氏は、次のように述べています。

「2021年、家賃はロケットのように上昇し、現在テナントは立ち往生しています。人々はこれらの価格で新しいリースに署名するつもりはありません。彼らはあまりにも高価です。家主はもっと合理的になる必要があります。」

フリードマンさんの友人の 1 人は、家賃が 30% も値上がりしたため、「えぐられたような気分になりました」とフリードマンさんは付け加えました。

それでも、ニューヨークの空室率は低いままです。つまり、最も貪欲な家主がすぐに価格を下げる必要があるとは限りません。Miller Samuel によると、11 月のマンハッタン全体の空室率はわずか 2.4% で、これまでの基準である 3% を下回っています。

ただし、2023 年には状況が変わる可能性があります。場合によっては、1 か月間の無料家賃やその他の取引など、利用可能な家主の譲歩の数が 10 月の 13% から 11 月に 16% 増加したため、これらの状況はすでに変化しています。

ブラウン・ハリス・スティーブンスの販売およびリース担当エグゼクティブ・バイス・プレジデント兼マネジング・ディレクターのジョシュア・ヤング氏は、「多くの家主が在庫に行き詰まり、値上げができず、価格を引き下げている」と語った。

Zumperという不動産マーケットプレイス会社によると、人口の多い上位 100 都市の賃貸データに基づくと、2 ベッドルームのアパートの価格の中央値は 11 月に米国全体でわずか 0.4% 下落しました。しかし、1ベッドルームのアパートの中央値は横ばいでした。

「大幅で持続的な値上げに慣れていたいくつかの大都市では横ばいになり始めています。1ベッドルームの賃料の中央値は、ナッシュビルで2.9%、ボストンで2%、ニューヨーク市で1.8%下落しています」とZumperは報告しています。

ZumperのCEOであるAnthemos Georgiadesは、次のように付け加えています。

その他の関連ニュースは、 Collapse.newsでご覧いただけます。

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