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2016年12月02日
「東京防災、耐震化チェックシート」新築時の要点
以前の記事の中でも耐震に関しての内容はありましたが、今回は「東京防災」からです。
「耐震等級」と「耐風等級」
「東京防災」の色々な災害リスクにたいして、どう対処して、どうして被害を少なくするかなど幅広く、そして、要約して掲載されています。
その項目の中で、これからマイホームの新築をする場合の耐震化・地震対策に関係ありそうな項目をピックUPしてみました。
東京防災には、12項目の内、新築時、設計時に関係する項目が4項目、1/3もあります。
□ 一面が窓になっている部分がある。
□ 和瓦、洋瓦などの比較的重い屋根葺材で、一階に壁が少ない。
□ 建物の平面がL字型やT字型で、凸凹の多い造りである。
□ 大きな吹き抜けがある。
木造住宅の耐震は、一定の強度を持った壁、耐力壁を一定量以上、配置することにより揺れに抵抗しるという対策をしています。
(この工法が全てでは有りません)
これは、法律で最低量も決められ、平屋、2階建て、3階建てではその耐力壁の量は異なります。
重量のかかる下階のほうが耐力壁の量は多くなります。
大きな窓を数多く配置するということは、耐力壁を欲しい位置に配置できなくなる可能性があるということにもなります。
吹き抜けもまた、構造上壁が無いためできる大きな吹き抜けですから、これもまた、耐力壁を欲しい位置に配置できないことになります。
古い、田舎の建物などでは、今でも南側に大きな縁側があり、全て掃き出し窓の全く壁の無い住まいもみかけます。
耐震という観点から見れば、大きな地震が来れば耐えれず破壊する可能性が高くなると思います。
この耐力壁は、色々な方向からの横揺れに対抗するために配置される関係上、真上から見たときの凸凹がある間取では、バランス良く配置できないことにもなります。
横から見た場合1F・2Fのくぼみや、出っ張り、オーバーハングがある場合にも、バランスをとるのが難しくなります。
残った、和瓦、洋瓦などの比較的重い屋根葺材ですが、建物の上部にある屋根が重いということは、さらに揺れに対する、抵抗力を確保する必要があり、耐力壁自体の強度や量をさらに増やさなくてはなりません。
と、こんな理由から、これからマイホームという方は、土地の制約ももちろんあると思いますが、各階の間取や、こんな家、こんな造りといろんな希望が出てくると思いますが、上記のようなことを頭の片隅に置いておいたほうが良いと思います。
では、実際の設計段階ではどうなのか、と言えば、ピンからキリまであると思ってください。
コンピューターで、耐力壁のバランスや強度を目的の耐震性能を満たすように、配置や必要量を適切に確保することも可能です。
一方、間取の、それぞれの階に基準以上の耐力壁を配置しただけでも、建築基準法では合格します。
それは、木造住宅がコンピューターでの強度計算や構造計算の知識が無くとも、「最低基準の数値や必要量さえ満たせば建てていいですよ。」というルールになっているからです。
その、最低基準の数値は、「地震の時に家が壊れない。」というためのものではなく、「家が潰れて命までは奪われないだろう。」→「家が歪んて斜めになっても倒れないで建っているだろう。」強度を確保しているだけです。
よってこれから建てようとする人は、間取や見た目も大事てすが、耐震性能はどの程度なのか、家全体の強度、バランスはどうなのか、具体的に数値や表として出力し確認したほうがベターだと思います。
それさえ出せないような業者等は信用する資料さえ無いということにもなります。
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「耐震等級」と「耐風等級」
「東京防災」の色々な災害リスクにたいして、どう対処して、どうして被害を少なくするかなど幅広く、そして、要約して掲載されています。
その項目の中で、これからマイホームの新築をする場合の耐震化・地震対策に関係ありそうな項目をピックUPしてみました。
東京防災には、12項目の内、新築時、設計時に関係する項目が4項目、1/3もあります。
□ 一面が窓になっている部分がある。
□ 和瓦、洋瓦などの比較的重い屋根葺材で、一階に壁が少ない。
□ 建物の平面がL字型やT字型で、凸凹の多い造りである。
□ 大きな吹き抜けがある。
木造住宅の耐震は、一定の強度を持った壁、耐力壁を一定量以上、配置することにより揺れに抵抗しるという対策をしています。
(この工法が全てでは有りません)
これは、法律で最低量も決められ、平屋、2階建て、3階建てではその耐力壁の量は異なります。
重量のかかる下階のほうが耐力壁の量は多くなります。
大きな窓を数多く配置するということは、耐力壁を欲しい位置に配置できなくなる可能性があるということにもなります。
吹き抜けもまた、構造上壁が無いためできる大きな吹き抜けですから、これもまた、耐力壁を欲しい位置に配置できないことになります。
古い、田舎の建物などでは、今でも南側に大きな縁側があり、全て掃き出し窓の全く壁の無い住まいもみかけます。
耐震という観点から見れば、大きな地震が来れば耐えれず破壊する可能性が高くなると思います。
この耐力壁は、色々な方向からの横揺れに対抗するために配置される関係上、真上から見たときの凸凹がある間取では、バランス良く配置できないことにもなります。
横から見た場合1F・2Fのくぼみや、出っ張り、オーバーハングがある場合にも、バランスをとるのが難しくなります。
残った、和瓦、洋瓦などの比較的重い屋根葺材ですが、建物の上部にある屋根が重いということは、さらに揺れに対する、抵抗力を確保する必要があり、耐力壁自体の強度や量をさらに増やさなくてはなりません。
と、こんな理由から、これからマイホームという方は、土地の制約ももちろんあると思いますが、各階の間取や、こんな家、こんな造りといろんな希望が出てくると思いますが、上記のようなことを頭の片隅に置いておいたほうが良いと思います。
では、実際の設計段階ではどうなのか、と言えば、ピンからキリまであると思ってください。
コンピューターで、耐力壁のバランスや強度を目的の耐震性能を満たすように、配置や必要量を適切に確保することも可能です。
一方、間取の、それぞれの階に基準以上の耐力壁を配置しただけでも、建築基準法では合格します。
それは、木造住宅がコンピューターでの強度計算や構造計算の知識が無くとも、「最低基準の数値や必要量さえ満たせば建てていいですよ。」というルールになっているからです。
その、最低基準の数値は、「地震の時に家が壊れない。」というためのものではなく、「家が潰れて命までは奪われないだろう。」→「家が歪んて斜めになっても倒れないで建っているだろう。」強度を確保しているだけです。
よってこれから建てようとする人は、間取や見た目も大事てすが、耐震性能はどの程度なのか、家全体の強度、バランスはどうなのか、具体的に数値や表として出力し確認したほうがベターだと思います。
それさえ出せないような業者等は信用する資料さえ無いということにもなります。
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2016年12月01日
災害時の飲料水は高層マンションでは命の水、備蓄順位一位です。
先の記事では、水の運搬にウォータータンクが必要なことを書きました。
「ウォータータンク、地震・災害時の水の運搬に欠かせません。」
これは戸建てなら、震災・災害後の支援として給水車等がくる場合など、とても有効だと思います。
我が家でも、東日本大震災時には断水し、低い場所の公園まで水を汲みに行き、ラーメンなどを食べました。
これが高層マンションなら状況は一変します。
災害の停電や点検などでエレベーターが長期間停止すれば、自力で階段を上り降りすることとなります。
年齢もあるでしょうが、流石に日頃から運動でもしていなければ、想像を絶するほどの大変さではないかと思います。
還暦前の自分でも、3階の階段を上るのも大変です。平地を歩くのと、上るのとでは雲泥の差です。
もっと高齢の方にとっては、重い飲料水を確保、運搬することはもっともっと大変です。
よって、日頃から、飲料水の備蓄と言われているんですよね。
恥ずかしながら自分はまだですが・・・・。
「水」はひとりあたり1日、3リットル必要とされています。
仮に、家族4人で1週間分となると、一日12Lペットボトル6本、一週間で42本必要になります。
水は、生きるために必要な物の中では一番重いもので、水を運搬する必要が無ければ他の食料が運搬できることになります。
さらに、我が家では、お風呂の水は捨てないようにしています。
マンションでは、貯水槽へ水を組み上げるのにも電気が使われており、災害時停電が続いたり、電気系統が故障したりすれば、あっという間に貯水槽の水は無くなります。
「お風呂の水があれば、トイレを流すときに便利です。」と風水害の停電の時は良いですが、地震の時などは排水ハイプが破損している恐れもあるので確認して流すなど注意が必要です。
基本的に災害時は簡易トイレというのが正解だと思います。
「水」は、マンションに限らず、被災したときに時に大事な備蓄品であることに間違いありません。
東京都防災ホームページ
東京都で出版した「東京防災」にも、被災を経験して必要だった物のリスト第一位に書いてあります。
常にペットボトルの水を使用している人なら、12本前後をキープしながら飲んでいればいいのでしょうが、そうでない場合は、長期保存可能な水を保管しておくようになります。
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これは、飲料水だけで、生活用水はお風呂の残り湯を直ぐに流さないでおくことですよね。
長期保存できる水
通常のペットボトルは長くともだいたい、2年ぐらいですが、災害・備蓄用では5年、10年保存できるペットボトルもあるので、期間の長短はありますが、常にペットボトルは、入り替える必要があるようです。
長期保存水2L
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長期保存水500ml
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「ウォータータンク、地震・災害時の水の運搬に欠かせません。」
これは戸建てなら、震災・災害後の支援として給水車等がくる場合など、とても有効だと思います。
我が家でも、東日本大震災時には断水し、低い場所の公園まで水を汲みに行き、ラーメンなどを食べました。
これが高層マンションなら状況は一変します。
災害の停電や点検などでエレベーターが長期間停止すれば、自力で階段を上り降りすることとなります。
年齢もあるでしょうが、流石に日頃から運動でもしていなければ、想像を絶するほどの大変さではないかと思います。
還暦前の自分でも、3階の階段を上るのも大変です。平地を歩くのと、上るのとでは雲泥の差です。
もっと高齢の方にとっては、重い飲料水を確保、運搬することはもっともっと大変です。
よって、日頃から、飲料水の備蓄と言われているんですよね。
恥ずかしながら自分はまだですが・・・・。
災害時の飲料水の備蓄量1日一人3L
「水」はひとりあたり1日、3リットル必要とされています。
仮に、家族4人で1週間分となると、一日12Lペットボトル6本、一週間で42本必要になります。
水は、生きるために必要な物の中では一番重いもので、水を運搬する必要が無ければ他の食料が運搬できることになります。
さらに、我が家では、お風呂の水は捨てないようにしています。
マンションでは、貯水槽へ水を組み上げるのにも電気が使われており、災害時停電が続いたり、電気系統が故障したりすれば、あっという間に貯水槽の水は無くなります。
「お風呂の水があれば、トイレを流すときに便利です。」と風水害の停電の時は良いですが、地震の時などは排水ハイプが破損している恐れもあるので確認して流すなど注意が必要です。
基本的に災害時は簡易トイレというのが正解だと思います。
「水」は、マンションに限らず、被災したときに時に大事な備蓄品であることに間違いありません。
東京都防災ホームページ
東京都で出版した「東京防災」にも、被災を経験して必要だった物のリスト第一位に書いてあります。
常にペットボトルの水を使用している人なら、12本前後をキープしながら飲んでいればいいのでしょうが、そうでない場合は、長期保存可能な水を保管しておくようになります。
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これは、飲料水だけで、生活用水はお風呂の残り湯を直ぐに流さないでおくことですよね。
長期保存できる水
通常のペットボトルは長くともだいたい、2年ぐらいですが、災害・備蓄用では5年、10年保存できるペットボトルもあるので、期間の長短はありますが、常にペットボトルは、入り替える必要があるようです。
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タグ:防犯防災