たまちんの兼業大家さん

こんにちは！

この1か月、もっとも密にメールでやり取りさせて頂いたRESIMさん。
この会社もなかなか凄い会社かも・・・、お勧めです。

築古マンションをリノベして、とっても かっこよくして、
高い家賃で、借主を見つけてくれます・・・。

リノベ後のデザインが非常にかっこいいので、
賃貸マンションにも関わらず ウェーティングが入っていたりします。
キッチンシリーズ：https://www.re-ism.jp/search/series/kitchen/

菊川駅徒歩3分のライオンズマンション築35年のリノベ物件の事例では
�@物件価格 23,400,000.
�A家賃収入 105,000.
�B管理費 -7,900.
�C修繕積立金 -9,900.
�D賃貸管理費　　 -2,376.
�E手取り家賃収入 86,824
�F手取り利回り 4.45%

金融機関から金利2.0%でお金を借りても
物件利回りを4.45％で運用できれば、その差 2.45%が収益となる計算です。

しかも賃貸物件自体がブランドを持っているので、
空室リスクと家賃下落のリスクが少ない。

同社の物件のDDR デューデリジェンス・リポートも内容が分かり易く、
ちょっと惚れてしまいました。
でもリノベ物件は 希少性のあるブランド物件なのであまり供給がないそうです。
物件リリースされたら、すぐ申込みが入ってしまう早いもの勝ちのようです！